上海房价会暴跌吗★上海房价会暴涨吗

2024年上海房价会跌吗?

上海房价走势存在分化，核心区域难跌，郊区及老旧住房有下跌可能。2024年上海楼市呈以价换量态势，二手房均价下降6%-8%，成交量同比增长超20%，内中环和郊区强势板块品质次新房抗跌，市区老破小和远郊商品房持续下跌。2025年，房价继续大跌较难。政策会托底，若楼市遇冷会出台更强刺激政策。

一线城市回落幅度相比最高峰达30%左右，2024年11月，北京、上海、广州、深圳房价相比最高峰下跌幅度分别为22%、26%、23%、32%，全国平均房价相比最高峰回落23%。未来三年趋势：知名房地产专家经济学家李稻葵教授分析，未来三年房价跌破近几年新低可能性大。

价格回暖与稳定：2024年一系列救市政策使老破小成为受益者，降首付、降利率叠加高租售比，让还款压力降低。2024年上海总价300万以下老破小成交占比48%，500万以下达77%。徐汇上海南站、植物园板块，杨浦中原板块，浦东内环梅园、中环御桥板块已出现量价齐升或价格企稳态势。

展望2024年上海房价走势，个人预测下跌可能性较大。政策导向上，重点发展保障房和公租房，大规模新建水漫灌时代或已终结。城中村改造聚焦于改善居住条件，而非大规模拆迁，且拆迁安置为主，资金直接购房可能性降低。

年房价有较大可能下跌。具体征兆如下：供需失衡与库存压力：我国住房总量充足，全国房屋总量达6亿栋，按每栋容纳5人算，可容纳30亿人口。2024年4月末，全国商品房待售面积达74553万平方米，同比增长17%，相当于828万套房源待售。

上海：徐汇区金丽广场一套两房2024年3月下旬成交单价比2019年3月同户型有所降低。深圳：罗湖区雍翠华府相似户型2025年3月成交单价比2018年每平方米便宜上万元，且2024年深圳一手新房均价也接近2017年水平。

上海房价会跌吗

上海房价走势存在分化，核心区域难跌，郊区及老旧住房有下跌可能。2024年上海楼市呈以价换量态势，二手房均价下降6%-8%，成交量同比增长超20%，内中环和郊区强势板块品质次新房抗跌，市区老破小和远郊商品房持续下跌。2025年，房价继续大跌较难。政策会托底，若楼市遇冷会出台更强刺激政策。

环比情况：新建商品住宅：一线城市环比由上月持平转为下降0.2%，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%；二线城市环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

综上所述，基于上海强大的经济基本面、交通便利性的提升、政策调控的稳定以及投资需求的旺盛，上海房价在短期内不太可能会下跌。然而，房地产市场的变化受到多种因素的影响，未来房价的走势仍需密切关注市场动态和政策变化。

上海房价大跳水是真的吗

上海房价大跳水并非真实存在的长期趋势，而是市场的一个短期调整。 房价波动情况：虽然有一段时间上海房价确实出现了下跌的现象，甚至跌破了历史某些时期的低点，但这并不意味着房价会持续大幅度跳水。房价的下跌可能是受到多种因素的综合影响，如政策调控、经济环境变化等。

上海房价暴跌的说法并不成立。实际上，上海房价虽有一定程度的下降，但并未出现暴跌现象。暴跌意味着价格在短时间内急剧下跌，这对市场稳定和社会经济会产生极大危害。考虑到这一点，国家对房地产市场实施了有效的管控，确保不会允许房价发生暴跌情况。

资产价值缩水：对于拥有房产的人来说，房价暴跌意味着其资产价值大幅下降，可能导致财富严重缩水。购房意愿下降：房价下跌往往会降低人们的购房意愿，因为购房者预期价格还会进一步下跌，从而选择观望。

供求关系变化 房地产市场供求关系是决定房价的重要因素。当供过于求时，房价往往会上涨；而供大于求时，房价则可能出现下跌。在某些时期和地区，由于房地产过度开发或政策调控，导致房屋供应量大幅增加，而需求不足，造成房价大跳水。经济环境影响 整体经济环境的变动对房地产市场影响显著。

房价跳水是指房价突然大幅度下降。详细解释如下：房价跳水的含义 房价跳水通常用来描述房地产市场中的价格暴跌现象。当某一地区的房价在短时间内出现显著下降，降幅较大时，就会被形容为房价跳水。这种情况往往引起广泛关注，因为房价变动直接关系到消费者的购房成本和投资回报。

大幅度下降：价格下降的幅度相当大，可能会达到百分之几十甚至更多，给市场参与者带来巨大的冲击和损失。