北京市房价走势图★北京市房价走势图最新

2012年中国房地产的走势跟行情如何,宏观调控会不会影响到房地产行业的...

从目前传递出的信息显示，限购政策短期内难以放松，保障房建设继续推进，覆盖范围有望逐步扩大，不过房地产政策和市场走向仍将面临长期的博弈，2012年房价有望唱响“稳中有降”的主旋律。本报今日特将地方两会与房地产相关的政策与动向做一汇总，已探出今年房地产政策的基本方向与脉络。

房地产市场宏观调控政策不动摇，预计2012年全国房地产市场平均价格将继续下降。调整产业结构是2012年及今后相当长一段时期的主要任务。转变经济发展方式，淘汰落后产能，节能减排，扶植新兴产业，是“十二五规划”的既定方针。鉴于能源及原材料、用工成本等的不断上升，企业利润率将有所下降。

虽然房地产市场的调整短期内对经济稳定增长带来了较大影响，但此次调整是对前几年房地产业过快增长和房价虚高的修正。将使过高的房价逐步向合理水平回归；使供给结构和需求结构更加合理。这次调整是我国房地产业自1998年市场化改革以来，经历的真正市场周期性调整，得到市场的锤炼和洗礼的房地产业将更具竞争力。

北京六个主城区位置图(北京六个主城区排名)

东城区：位于北京市中心城区的东部，与朝阳区、丰台区相邻。截至2018年，东城区下辖17个街道，区人民政府驻景山街道钱粮胡同3号。东城区地势由北向南缓倾，最高点位于南锣鼓巷，海拔49米，最低点位于龙潭东湖东南，海拔36米。 西城区：位于北京中心城区西部，与东城区、海淀区、丰台区接壤。

东城区：位于北京市中心城区的东部，与朝阳区、丰台区相邻。东城区是北京市的六个主城区之一，其政府驻地位于景山街道钱粮胡同3号。该区地势由北向南缓倾，最高点位位于南锣鼓巷，海拔49米，最低点位于龙潭东湖东南，海拔36米。

北京城区6个：东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。北京近郊区6个：大兴区、通州区、顺义区、昌平区、门头沟区、房山区。北京远郊区4个：怀柔区、平谷区、密云区、延庆区。简介通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。

北京市作为中国的首都，其六个主要城区各具特色，总面积分布如下：石景山区总面积874平方千米，紧邻市区与郊区的交界。丰台区总面积达到306平方千米，面积宽广，人口密集。朝阳区总面积470.8平方千米，是北京市内面积最大的城区，也是经济、文化、商务活动的中心地带。

时尚街区的楼盘简介

时尚街区位于北京通州区东南部的新城梨园，总规划面积30万平方米，由30余栋形体各异的的楼宇组成，是通州第二核心区，紧邻地铁梨园站，驱车30分钟即可直达CBD核心区域。小区规模宏大：以云景东路为界分为东区、西区。社区占地面积17公顷，总建筑面积30万平方米。

旺德旺城商业街，作为北碚商圈的核心新贵，总建筑面积达到12万平方米，坐落在繁华与自然景观交织的黄金地段。其规划包括风情商业街、高品质住宅和MINI先锋公寓等多种物业类型，旨在打造一个集购物、美食、娱乐、休闲、酒店和商务于一体的国际级开放式时尚生活广场。

楼盘名称：上海青春假日风情时尚街区 别名：青春假日 城市：上海 楼盘位置：藕塘职教园文良路两侧 开发商：无锡市天御房地产开发有限公司 产权年限：40年 建筑类型：塔楼，公交线路：公交：115路、206路、26路藕塘职教园站下 其他交通方式：从商业大厦出发，途径盛岸路、钱藕路，共计15公里。

位于武汉解放路商业街与彭刘杨路交汇点的汉飞·逛逛街，是由汉飞投资控股有限公司独资开发的高品质商业项目。项目占地约7万平方米，建筑面积总计11万平方米，分为ABC三大区域，分别是酒吧美食街区、时尚生活街区和文化艺术街区。

项目规模宏大：总建筑面积达到24万平米，采用围合式错落的建筑规划，中心园林占地3万平米，与南侧5万平米的回龙观体育公园隔街相望，共同营造了优质的居住环境。

北京房价一周时间全面暴涨,年底还有望回落吗

查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。

北京未来的房价怎么样近日，北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。朝阳区管庄地区的中介张经理介绍，目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右，而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。

二手房方面，多数城市房价环比涨幅回落，其中北京4月二手住宅价格已经出现环比停涨。根据一家房产中介统计，到了6月，北京市的二手房成交也呈现了明显的下滑趋势，均价环比5月份同期下滑7%。北京市交易的12个区域中，至少有4个区域的成交均价出现了下跌的趋势，只有2个区域的价格出现了上涨的趋势。

实际上，相比2009年和2010年的疯狂增长，当前的房价已经有所回落。然而，工资水平在逐步提高，尤其在北京这样的大城市，工资的增长速度甚至可能超过房价的下降幅度。因此，房价是否真的能够轻易让人负担得起，答案是否定的。

那么既然房子这么多了，当更多人把房子拿出来推向房地产市场的时候，房价回落空间有多大？潘石屹12字透底：中国房价下跌20%就是底限了。潘总认为如果我国的房价下跌超过20%的这个幅度，那么绝大多数的房地产企业将不可能存在。因为利润不足以支撑继续发展下去。很多人表示不认可。

上海户口和北京户口哪个好?

1、这一政策变化可能意味着一些原本在北京留不下的人才会选择上海，这一点可以反映出北京和上海户口的不同价值。从获得难度上看，北京户口在全国范围内最为困难，其附加的教育、医疗和行业资源价值远超上海。

2、户口含金量的城市，北京和上海的户口含金量属于中国前2名了，但是这俩悬殊却很大，北京户口含金量远远大于上海，北京综合实力强，目前黑市北京户口价格约180万，当然这是违法的行为，总之在北京的人基本都懂得北京户口含金量，上海在北京面前就不值一提了。

3、综合以上因素，可以得出结论，北京对外地人的落户条件相对更加宽松。不过，需要注意的是，政策和具体要求可能会随着时间和个人条件的变化而有所不同。北京的政策倾向于年轻人才，特别是那些拥有较高学历的年轻人。这反映了北京作为全国政治文化中心的定位，对年轻人才的需求更为迫切。

4、我觉得北京户口更好一点。如果哪天我去上海工作定居了，即便有转上海户口的机会，我也会选择保留北京户口。北京的生活更接地气，百姓生活比较悠哉，北京话听着也比较舒服，不像上海话很难懂。我在北京呆了五六年，所以对北京的生活比较熟悉。随着全国各个城市崛起，上海经济遥遥领先的形势已经成为历史了。

5、北京户口和上海户口各有优势，无法直接比较哪个更好。 北京户口的优势：北京作为中国的首都，户口具有其独特的价值。拥有北京户口可以享受一些特殊的待遇，如更好的教育资源、就业机会等。对于很多行业和职位，拥有本地户口往往会有更多的竞争优势。

6、北京户口和上海户口相比，上海户口可能容易一些，因为北京基本只能靠单位指标，上海可以留学生或者积分落户。例如：在上海年龄指标最高分值30分，但在北京，不超过45周岁，只能加20分。学历方面，大学专科（含高职）5分，研究生学历并取得硕士学位26分，研究生学历并取得博士学位37分。

新政后,北京哪些区域值得入手?

如图，目前我看好的北京适合投资的区域是这七个块，顺序也基本是这样。 只不过，其中顺义后沙峪、昌平南邵、房山良乡，这三个区域差不多属于同一个区位；门头沟s1线沿线、亦庄、天通东苑、北七家属于差不多的一个区位；通州比较特殊，由于北京市政府的东迁，它自己处于一个区位，基本上分以上三个区位。

对于台马地区的房子是否值得入手，从区域发展和潜在购房需求来看，对于在经开区工作、生活的群体，台马地区成为了一个选择。台马地区发展后劲足，但配套有待完善，预计会有长足进步。从房价角度看，台湖二手房均价约5万元，马驹桥约2万元，价格相对亲民。

购房资格：京籍家庭：可购三套房，前两套不限区域，第三套需在五环外；单身京籍居民可买两套房，首套不限位置，二套需在五环外；离异带娃且孩子未满18岁按京籍家庭对待。

限购区域与资格审核/在北京，购房资格以家庭为单位，18岁以上独立计算。户籍、婚姻状况和已有的住房套数是关键因素。连续60个月的个税或社保缴纳是必不可少的。特别要注意的是，离婚后的购房者在3年内购房可能受到额外限制，通州区还可能有额外的区域规定。

例如，一些位于北京、上海等大城市核心地段的老旧小区，就有望在政策的推动下，实现居住环境的整体提升。其次，具有历史文化价值的老房子也是新政策的重点关注对象。这些房屋往往承载着丰富的历史文化信息，是城市文脉的重要组成部分。