杭州房产摇号及限售★杭州买房摇号限制

杭州放宽楼市政策

年5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，对楼市政策进行了放宽，主要内容如下：取消住房限购：自通知发布之日起，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

杭州“楼市新政”落地后，二手房市场有望迎来一定程度的回暖。以下是几个关键点：降低限购门槛：杭州新政对落户未满5年的户籍家庭和非本市户籍家庭购买二手房的社保要求进行了大幅放宽。这意味着，更多人群将获得购房资格，从而增加二手房市场的需求。

限购范围：杭州市住房限购范围已经明确调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区这四个区域。限购政策：本市户籍家庭：在本市限购范围内限购2套住房。非本市户籍家庭：在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。

杭州楼市将执行“认房不认贷、二套首付四成”的新政策。以下是关于该政策的具体内容和影响：政策内容 认房不认贷：对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。

杭州摇号房多久能卖

杭州摇号购房后，取得不动产证之日起即可出售房屋。杭州的摇号购房政策对于房屋的销售时间并没有特别的限制。一般来说，购房者只要成功购房并取得不动产证，就可以进行房屋的买卖交易。这个过程不受到购房后的特定时间约束，例如有些城市规定的几年限售等。当然，具体能否卖出房屋还可能受到其他因素的影响。

杭州摇号购房后，取得不动产证之日起满两年即可售卖。具体解释如下： 杭州的房产政策规定了摇号购房后的售卖时间。购房者成功摇到房源并购买后，需要持有该房产满一定的时间才能对外出售。 这个时间限制是为了稳定房地产市场，防止投机炒房行为。根据杭州的政策，购房者需要持有不动产证满两年后才能售卖。

杭州摇号新房取得产权证后即可售卖。详细解释如下： 产权证取得时间决定售卖时间：在杭州，新房摇号的交易规则与其他城市的二手房交易规则有所不同。对于摇号获得的新房，一旦取得产权证，即可进行售卖。产权证是房屋所有权的法律凭证，拥有产权证就意味着拥有房屋的合法处置权。

2023年杭州市最新的新房和二手房购房政策、贷款政策、新房摇号政策、限...

1、在贷款政策方面，公积金贷款的首套利率为1%，二套为575%；商业贷款的首套利率为1%，二套为9%。杭州市新房摇号政策 自2018年4月4日起，杭州市区范围内的新房销售必须采取公证机构主持的摇号方式。符合条件的家庭可参与摇号选房。

2、此前，限购区分杭州户籍和非杭州户籍，杭州户籍可直接在限购区购2套新房或二手房，非杭州户籍需有社保或个税缴纳记录限购1套；非限购区原本购房对户口和社保均无要求，可直接购买且不限套数，但贷款限制2套。

3、年杭州最新购房政策概览：购房资格 宽松限购区域：钱塘、富阳、临平、余杭、萧山。 严格限购区域：上城、拱墅、滨江、西湖、余杭、萧山。新房摇号与流程 摇号政策：区分人才、无房家庭和有房家庭，每个类别单独计算。 流程：领取预售证 → 报名 → 意向公示 → 摇号 → 选房。

4、年杭州购房政策要点如下：限购区政策：二手房与新房：上城区、下城区等八个区实行限购，无论是二手房还是新房，单身落户或连续1年社保限购1套，已婚加落户5年限购2套。区级人才购房：部分区域对区级人才购房有宽松政策，仅需社保即可购房。

5、贷款政策调整：首付比例与贷款利率：根据不同购房者的具体情况和需求调整，购房者需根据自身经济状况了解可承受的贷款金额。贷款利率会有上下浮动，需根据个人征信等情况综合判断。公积金贷款额度：杭州住房公积金贷款的最高额度有所调整，具体额度需查询最新政策。

6、杭州5月最新购房政策如下：二手房市场：全面开放：杭州市的二手房市场现已全面开放，不再对购房资格进行限制。无论购房者的户口所在地或社保缴纳情况如何，均可在杭州购置二手房。新房购买：热门区域摇号：对于上城区、拱墅区、滨江区以及西湖区的购房者来说，新房的购买仍需通过摇号进行。