董家渡房价★董家渡31502地块

上海楼市:如何选择有潜力的地段?这类房子再便宜也不要碰!

有潜力地段的选择建议： 关注产业聚集区：选择靠近高科技园区、金融中心或新兴产业聚集区的地段，如董家渡金融城周边，这些区域因产业带动，未来增长潜力大。 重视学区资源：学区房一直是楼市中的热点，选择对口优质学校的地段，不仅能保证居住品质，还能享受学区带来的保值增值效应。

值得考虑。爱博新村虽然是动迁房，但房屋品质与小区环境较好，且对口文来实验学校，近年来生源质量不断提升。相比周边10万以上商品房，爱博系列的性价比相对较高，是值得投资的选择。

品牌是可以溢价的。同样是精装修住宅，同样的地段，同样的户型，小开发商项目和绿城、华润的项目相比，购房者可能情愿单价多花钱去买绿城的项目。这里面“品牌价值”导致品牌溢价的现象就出现了。

好地段不是空间概念，而是时间概念因为什么是好地段，在不同的人眼中是不一样的，普通人认为好地段是因为它的商业配套好，交通便利，还有学区，但是这都是“被公认的好地段”，所以价格一定不便宜，从升值的角度来看并不能算好地段。

买房如何选小区：小区不能太大。未来二手房容易形成出货竞争，房子卖不起价。不要碰那种只有一两栋楼，没有形成社区的楼盘。园林景观和居住氛围缺失，房子的溢价能力很差。

上海比较有名的富人区在哪里?

1、上海最富的三个区，也即上海传统的富人区，主要包括浦东新区、静安区和黄浦区。 浦东新区 经济地位显著：浦东新区作为上海的一个主要经济引擎，拥有众多高科技企业、金融机构和总部经济，是上海乃至全国的经济重镇。

2、长宁区古北新区：这个区域以其高端的住宅和繁华的商业而闻名，是上海外籍人士聚居区之一。 杨浦区新江湾城：随着城市更新的推进，新江湾城成为了新兴的富人区，环境优美，配套设施齐全。 浦东新区碧云社区：碧云社区是浦东新区内一个知名的国际社区，以其高品质的住宅和国际化生活方式著称。

3、上海四大顶级富人区包括徐汇区、静安区、浦东新区和闵行区。徐汇区是上海的教育和文化中心，拥有许多历史悠久的建筑和优美的绿地，吸引了大量的富豪和精英人士。静安区位于上海市中心的西北部，是上海的金融中心和商务中心，也聚集了众多的高管、企业家和金融从业人员。

上海比较贵的房子在哪里如何选择房子

1、外滩区域：作为上海最具历史底蕴和标志性的地区之一，外滩区域的房产因其独特的地理位置、丰富的历史文化和优质的配套设施，价格一直居高不下。这里的房产不仅具有极高的居住价值，还具备很强的投资潜力和保值增值能力。

2、上海比较贵的房子在哪里： **汤臣一品**：位于浦东陆家嘴滨江浦东花园石桥路28弄，此楼盘以其高价位闻名。目前尾盘在售，主要销售430平的高层房源，均价为每平方米190，000元。 **中粮海景壹号**：位于浦东陆家嘴滨江银城中路600弄，单价高达每平方米20万元，总价上亿。

3、上海房子最贵的地方主要集中在市中心的几个区域，尤其是黄浦区、徐汇区、静安区和长宁区。黄浦区作为上海的核心商业区，拥有得天独厚的地理位置和丰富的商业资源，房价一直居高不下。这里的房价不仅受到本地高收入人群的青睐，也吸引了大量外籍人士和高净值人群的关注。

4、综上所述，上海最贵的房子位于檀宫，这里以其独特的建筑风格、优越的地理位置和稀缺的居住资源成为了上海乃至全国最顶尖的豪宅区之一。对于追求高品质生活的购房者来说，檀宫无疑是一个理想的选择。

5、上海最贵的房子主要集中在浦东的陆家嘴区域以及黄浦区的滨江地带。上海作为中国的经济中心，房价水平一直居高不下，而其中最贵的房子则主要集中在几个特定的区域。首先，浦东的陆家嘴区域是上海最繁华的商业区之一，这里汇聚了众多国内外知名企业的总部，是上海的金融中心。

上海第一富人区房价表现的怎么样

上海第一富人区的头衔，多年来一直围绕在黄浦区与静安区之间，但经过合并与整合，黄浦区在豪宅属性方面已明显领先。黄浦区的地段位置绝佳，使得区内普通小区价格普遍在10万元以上，将这些小区分为普通小区、伪豪宅小区和豪宅小区三类。普通小区虽然价格不菲，但因为黄浦区的加持，实际价格往往超出其自身价值。

徐汇区作为上海的老牌富人区，不仅拥有优质的教育资源，还汇聚了众多高端住宅和商业设施。该区域的房价普遍较高，均价达到了约120835元/㎡，且环比上月还有所上涨。

学区房市场也出现回调，例如，过去一年里，部分知名学区房如高兴花园的价格明显下降。海悦花园虽然保养情况较好，但价格从11万/平方米降至13万/平方米，回调幅度达到18%。整体而言，海悦花园的回调幅度相对较好，但仍然反映出了学区价格挤水分的现象。

根据公开的数据，长宁区的房价较其他区域高出30%左右。其次，长宁区的消费水平较高。长宁区的商业区密集，拥有很多高档商场、酒店和餐厅。这些商业设施吸引了更多的消费者前来，同时也提高了当地的消费水平。高昂的消费水平意味着人们的消费能力较强，所以长宁区被视为富人区之一。

郎咸平:房价暴跌必是胡说八道

1、过去有很多专家指出，房地产行业面临产能严重过剩，因此得出结论，房价一定会暴跌。我认为这是胡说八道。从近段时间的实际情况看，房价确实在小幅下跌，但是没出现暴跌，而且交易量迅速上升，超出所有人预料。为什么？原 因其实很简单。

2、那是因为他在发展的道路中伤害到了人们的利益，所以才会出现这样的情况。小编的标题本身有误，郎咸平从未登上过神坛，何来走下神坛？这个人嘴巴不上锁。胡说八道惯了。

3、所以从这个角度说他是个骗子，“加强中央集权和严刑峻法才有出路”胡说八道，因为要解决根本问题必须是可以端掉统*治*阶*级的M-Z制度。

4、胡说八道。讲到今天我是那种水平的学者的话，我今天五秒钟讲完了，买股市股市泡沫，买楼楼市泡沫讲完了，不知道该讲什么了，我告诉你，我才刚开始，我还没有谈到次贷危机。

5、郎咸平的学说靠不靠谱，要看他到底讲的是金融学方面的学说还是经济学方面的学说了。作为一名优秀的金融学家，郎咸平的的金融学理论绝大多数是靠谱的；但郎咸平绝不是一名优秀的经济学家，他的经济学理论其实感性的东西要更多一点。

6、郎咸平更对一些，因为郎咸平分析问题的时候比较客观一些。郎咸平可说是全世界最活跃的中青年财务金融学家之一，更是极少的既深解国际金融学理论又关注亚洲金融问题的专家，他耗费相当的精力于大陆股市。