91年日本房价★91年日本房价崩盘后状态如何

求问经济学达人:有人说中国房产泡沫破灭后,中国人会失去一生积蓄。这是...

泡沫破灭后，日本经济形势急转直下，立即呈现设备投资停滞、企业库存增加、工业生产下降、经济增长缓慢的局面。影响所至，连房地产也未能幸免。日本房地产价格在1990年达到了耸人听闻的高位，当时日本皇宫地块的价格相当于美国加利福尼亚所有房地产价格的总和。

关于年轻人的买房问题，央行货币政策委员会委员樊纲在《中国经济大讲堂》节目中就提出了“六个钱包”的理念，建议年轻人可以靠家里的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥共同出资购房。对于他提出的这个观点，很多网友纷纷吐槽，认为是变相教唆年轻人放弃奋斗，全部回家啃老。

第一是中国的社会发展，城市化成为主流，在城市里面生活，除非原住民，否则很少有人能够建房子，所以买房成了唯一的选择。第二是房子的涨价真的是把中国人涨怕了，从08年之后，中国房价简直跟疯了一样，你如果现在不买，保不齐以后就会又开始飞涨了。

日本90年代房价暴跌有哪些征兆

90年代日本房价暴跌的征兆包括宽松的货币政策和银行利率的下调，这导致了超低利率的贷款大量发放。 全民买房的现象日益普遍，摇号买房成为常态，地价也开始迅速飙升。 为了支持出口企业并减轻企业债务，日本政府采取了宽松的货币政策，连续多次下调利率。

年代日本房价暴跌主要征兆是宽松的货币政策、银行利率下调、超低利率发放贷款、全民买房、摇号买房、地价飙升等等。90年代日本房价暴跌问题，对当前正处于中美贸易争端环境下，各地楼市疯长的现实来说，值得大家冷静下来好好思考下，看看过去走过的路，分析未来楼市何去何从。

1990年，日本经济泡沫破裂，房价暴跌，许多民众财务状况急剧恶化，甚至有人因此自杀。 银行和房地产公司倒闭，建筑业受到严重打击，日本国民经济陷入长期停滞。 日本从这次经济危机中吸取教训，认识到发展实体经济的重要性，意识到投机经济是不可持续的。

经济学家帮忙解答关于日本房价崩盘的真正原因

1、日本当年的地产崩盘主要还是投资环境还有货币不稳定造成的，总的来说中国和当年的日本可比性不是非常高，不过可以参考一下。我想你一直听说过一个词叫通货膨胀，过去一年中国房价上涨就是通货膨胀造成的，是实实在在的上涨，国家发了太多钞票会造成物价上涨，房屋价格对通货膨胀非常敏感。

2、日本房价崩盘的主要原因包括经济泡沫、金融政策调整、地震及全球金融危机的冲击。经济泡沫 日本在泡沫经济时期，经济快速增长，大量资金流入房地产市场。随着投机行为的增加，房价迅速上涨，远超过普通民众购买能力。然而，随着泡沫经济的破裂，大量资金撤离房地产市场，供给过剩，房价开始下跌。

3、泡沫破裂后，由于日元贬值造成日本银行资本充足率下降，再加上日本金融体系中固有的信息不透明等问题，使银行体系受到市场的严厉惩罚，一些大银行纷纷破产或重组。自此，日本从“十年衰退”状态进入“失去的十年”状态。

日本的房地产发展历史

1、日本房地产市场的兴衰史可以概括为上世纪80年代至90年代初的快速增长，随后经历了泡沫破裂和长期经济衰退的过程。1980年代中期，日本经济实力在全球领先，日元升值，国内外资本涌入，推动房地产市场迅速膨胀。1986年至1989年间，东京等地的房价翻倍，房地产价格达到荒唐程度。

2、日本房地产的发展历程始于1964年东京奥运会后的快速增长。 1974年，受石油危机和两次全球经济危机的影响，房地产市场短暂下滑。 1974年至1985年间，日本房地产市场总体保持上涨趋势。 1985年至1990年，房地产市场进入爆发式增长期，房价达到历史高点。

3、改写后：日本的房地产历史起始于1964年的东京奥运会，此后进入快速增长阶段，1974年达到顶峰。然而，1973年的石油危机、两次世界范围内的经济危机使得市场在1974年短暂下滑。尽管如此，1974年至1985年间，日本房地产仍然保持上涨态势。1985年至1990年，日本房市进入爆发式增长，高峰时期甚至达到惊人的程度。

4、89年日本房地产泡沫始末 1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。 为*** 日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。