建外soho房价★建外SOHO房价

住宅性质写字楼能买吗

1、这不是可不可信的问题，而就是真实存在的，是真的，不必怀疑。 这种房子大多盖于2008年之前，属于时代的产物。那会儿住宅并不算贵，远远低于写字楼的价格，至少一直到2007年之前还是这样。这种形式就是潘石屹的建外Soho给带动的，把70年普通住宅的用地开发成了写字楼模式，而且可以办营业执照。

2、写字楼不能买的原因主要有以下几点：高昂的价格与回报率问题 写字楼往往价格昂贵，对于普通购房者而言，购买写字楼是一项巨大的经济压力。然而，投资回报方面，如果租金收益不能覆盖贷款利息和其他成本，那么购买写字楼的长期投资价值并不明显。

3、个人是可以购买写字楼的，以及商用房和商住两用房。然而，这类房产不能使用公积金购买。公积金主要用于缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时的资金提取。如果资金不足，可以申请公积金贷款。写字楼和公寓虽然开发形式不同，但关键在于产权的年限。

4、商住用地的房子能买，商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品，是居家办公住宅的一种延伸，属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

建外SOHO的建筑特点

1、建外SOHO的建筑特点主要包括以下几点：独特的透明建筑设计：由日本知名建筑师设计，建筑群整体通透，设计简洁明快，内部空间充满惊喜。多角度建筑布局：每栋建筑以不同角度矗立，弧形和直线的走道设计让游客能欣赏到各种角度的风景，增添了空间的层次感和趣味性。

2、建外SOHO是一种高品质的商住两用建筑，具有较高的居住和办公价值。建筑品质与设计 建外SOHO以其独特的设计和建筑品质受到了广泛的赞誉。其建筑设计现代、时尚，充分考虑到居民的生活需求和现代办公的需求。建筑内部空间布局合理，采光良好，为居住和办公创造了良好的环境。

3、这些住宅通常具有高品质的内部装修，并配备了现代化的设施和便利的服务。此外，为了满足居民日常生活的需要，项目还提供了各种配套设施，如健身房、游泳池等。一些住宅区还会设有绿化空间和社区活动区，以提供舒适的居住体验。

4、建外SOHO的设计风格独特，外观充满现代感，吸引了众多企业入驻。这里不仅提供了办公空间，还设有餐饮、休闲等配套设施，提升了整体商务氛围。作为北京的重要地标之一，建外SOHO不仅代表了城市的商业活力，也体现了潘石屹在商业地产领域的卓越成就。其地理位置优越，周边交通便利，能够为企业提供良好的工作环境。

5、北京建外SOHO，一座由SOHO中国开发的标志性建筑群，其设计灵感来源于摩洛哥城市休达，由山本理显主导，C+A小岛和米以及建外SOHO环境设计所共同打造。山本理显的设计理念是打破传统封闭的北京胡同和四合院风格，创造出开放的街巷空间。

6、建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号。建外SOHO是一个集商业、办公、居住于一体的综合性建筑群，地处北京CBD的核心地带。其地理位置优越，紧邻东三环主干道，交通十分便利。无论是乘坐地铁还是公交，都能轻松抵达此地。

建外soho房价为什么便宜

建外SOHO房价便宜的原因 地理位置和周边配套 建外SOHO位于城市边缘地带，虽然交通便利，但相对于市中心，其周边的生活配套设施如商场、学校、医院等可能不够完善，影响了其房价。建筑年代与市场趋势 建外SOHO可能是较早的商品房项目，其建筑年代相对较早。

地段因素 建外SOHO位于城市中心区域，交通便利，但周边设施可能并非顶级。虽然地处繁华地段，但也可能因为市场饱和度高，竞争激烈，使得房价难以提升。建筑因素与市场因素的综合影响 建筑本身的特色可能并不符合部分购房者的需求或预期。例如，其设计理念可能较为前卫，不符合传统居住观念。

在这样的背景下，建外soho这样的区域，其房价相对便宜，原因在于它可能处于一个较为成熟的市场阶段。随着市场的不断成熟，一些区域的房价逐渐回归理性。建外soho可能由于地理位置、配套设施等因素，相比其他热门区域，在价格上更具竞争力。此外，市场需求的变化也是一个重要因素。

总之，当前的市场环境和经济形势是影响房价的关键因素。建外SOHO房价的下降，正是市场变化的反映。未来，随着经济环境的改善和政策的调整，房价可能会有所回升，但短期内，价格稳定将是主流趋势。

建外SOHO首期已经完成并且发售，第一批住户已经入住。目前一平方米价格为1万5000元（人民币，下同），它是新浪网2002年十大热销楼盘排行榜的首位。