昆明市二手房价格★昆明市二手房价格多少钱一平

昆明二手房费用是多少

昆明二手房费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费等多项费用。具体金额需根据房屋成交价、面积、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。

交易手续费根据房屋面积而定，住宅一般为4至6元每平方米。这是交易过程中必须支付的费用。权证登记费方面，住宅为每套80元，非住宅则为每套550元。此外，权证印花税为5元/户，这是交易过程中的一个小额费用。

购买昆明二手房涉及多种费用，具体包括查件费、公证费和契税等。查件费为每件10元，公证费则根据成交价格的0.3%计算。契税方面，普通住宅成交价的5%，而非住宅或非普通住宅则需按成交价的3%缴纳。转让手续费也分两种情况，住房每平米5元，而非住房则是每平米8元。

昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税。根据二手房的评估价格或者成交价格来计算，一般为总房款的1%\~3%之间。具体标准视房产的具体情况而定。例如普通住宅契税较低，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高。此项费用由购房者支付。增值税及附加税。

一般按照房屋成交价的1%征收，或两次交易差额的20%。满五年唯一住房可免征，即房屋为出售人唯一住房且产权证满五年。 交易手续费：按房屋面积征收，住宅通常为4-6元/平方米。 印花税：住宅类房产免征。 其他税费：权证印花税为5元/户；权证登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/套。

昆明二手房过户费用详解 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。昆明二手房交易契税根据房屋面积和购房次数不同，税率有所差异。一般情况下，税率在1%\~3%之间。例如，对于首套小于90平方米的住房，契税税率通常为1%；对于首套大于90平方米的住房，契税通常为5%。

云南省昆明市章贡区都有哪些小区

1、云南省昆明市章贡区都有春晖小区。蓝天苑小区，月牙塘小区，其中月牙塘小区是章贡区房价最贵的小区。也是这个片区最老的二手房小区，房屋均价在24000左右，房价是周边很多楼盘房价的两倍。

2、永安村位于云南省昭通市水富县向家坝镇西部，距离镇政府中心区15公里，交通便利，得益于连接镇区的柏油道路。它与水东村在东边相邻，南边则是水河村，西边是大池村，北边则紧邻新安村。

3、兹有位于昆明市盘龙区双龙乡大凹子村，面积300平方米，此经营场所产权属于魏汝翠所有，现委托夏勇管理、出租。该经营场所不属于违规违法建筑，不属于租用、借用、非法买卖国有、集体土地擅自建盖，不属于道路两侧属私搭乱建、开窗破墙、破坏绿地擅自建盖章；若该场地产权发生争议，由我单位全权负责。 特此证明。

4、本条线路设计始于江西瑞金市，终点位于广西桂林市兴安县，途经江西省瑞金市、赣州市，福建省三明市、龙岩市，广东省韶关市，湖南省郴州市和广西壮族自治区桂林市等5省7市范围。

5、海尔售后电话24小时上门服务，海尔电器服务无忧：家电维修、安装、清洗、售后等服务都是由用户当地海尔销售服务中心提供，有问题网上反馈或者拨打海尔全国服务热线，24小时服务到位，不再担心服务问题！？ 海尔售后全国统一24小时服务，你报修以后，客服中心会派你在当地售后维修人员和你取得联系，预约上门服务时间。

昆明东川哪里房子好

东川骏景花园 东川骏景花园是一个规模较大的住宅小区，位于东川区发展较快的区域。小区绿化好，配套设施齐全，居住氛围良好。 滨河小区 滨河小区紧邻东川区的河流，环境优美，空气清新。小区内的住宅设计合理，生活设施配套齐全，适合长期居住。 金江小区 金江小区是东川区的一个新建小区，品质较高。

阳光小区：位于东川区中心地带，是该区较为繁华的一个小区。小区内设施完备，绿化较好，居住环境优美。 东湖花园：坐落在东川区的东北部，紧邻东湖公园，环境优美，空气清新。小区内有多种房型选择，适合不同需求的居民。 金盾花园：位于东川区西部，以安全、安静著称。

翠湖御苑是东川区的高端住宅项目，环境优美，设计精致，生活质量高。这个小区注重绿化和景观建设，为居民提供了良好的生活环境。 东川府邸是另一个重要的住宅小区，位于东川区的中心地带，交通便利，生活配套设施齐全。该小区的建筑风格典雅大方，注重居住舒适性和实用性。

昆明买房子哪个区最好

在昆明买房子，以下区域是较为理想的选择：滇池度假区 地段优势：滇池度假区位于昆明市区西南部，紧邻滇池，拥有得天独厚的自然风光和优越的生态环境。该区域交通便利，生活配套设施完善，是昆明的高品质居住区之一。

综上所述，昆明呈贡区的房子在大学城片区最好。这一区域不仅环境优美、交通便利、生活配套设施完善，而且教育资源丰富、房价具有升值潜力，是购房者的理想选择。

该城市五华区和盘龙区、西山区、官渡区最好。五华区和盘龙区：这两个区域位于昆明市中心，交通便利，配套设施齐全，生活购物较为方便，适合自住和投资。西山区：西山区属于昆明的高端区域，拥有良好的环境和较高的生活品质，近年来也吸引了不少投资者的关注，适合追求高品质生活的人群。

昆明买房子，吴家营片区和雨花片区是理想选择。 吴家营片区：昆明市人民政府的驻地，邻近高铁昆明南站。该区域南部是新兴的大学城——呈贡大学城，且昆明地铁1号线穿越而过。吴家营位于云南省昆明市呈贡区，滇池东岸，拥有市政府、省级优质医院（云大医院）、昆明高铁站以及中华小学等。

昆明买2手房要交哪些钱

1、房款 这是购买二手房的主要费用，需要根据房屋的面积和协商好的房价支付给卖家。契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。昆明市的契税缴纳标准根据房屋面积和购房次数有所不同，具体情况需参照当地政策。增值税 如果二手房满两年，则可以免征增值税。若不满两年，需支付增值税。

2、昆明买二手房需要缴纳的税主要有以下几种：契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。根据房屋面积和购买者的身份，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。

3、购买昆明二手房涉及多种费用，具体包括查件费、公证费和契税等。查件费为每件10元，公证费则根据成交价格的0.3%计算。契税方面，普通住宅成交价的5%，而非住宅或非普通住宅则需按成交价的3%缴纳。转让手续费也分两种情况，住房每平米5元，而非住房则是每平米8元。

4、昆明二手房交易税费详解如下： 契税：首套房或二套房，面积≤90平米，契税1%；首套房面积90平米，契税5%；二套房面积90平米，契税2%。北上广深地区政策相同，二套房和非普通住宅契税为3%。计算契税时通常以评估价为基数，而非成交价。

5、在昆明购买二手房，需要了解的税费主要包括契税、增值税及附加税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易手续费和权证登记费等。首套房或二套房，若房屋面积不超过90平方米，契税为1%；若房屋面积超过90平方米，契税则分别为5%和2%，具体取决于房型。

6、昆明二手房费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费等多项费用。具体金额需根据房屋成交价、面积、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。