房价不能下降吗★房价还能不能降

国家为什么不让房价降

维护经济稳定：房地产市场是国民经济的重要组成部分，其波动会对整体经济产生影响。若房价暴跌，可能引发金融市场动荡，增加银行坏账风险，影响国家经济安全。因此，政府会采取措施确保房价稳定，避免市场大起大落。 保障民生需求：住房是人民群众的基本需求之一。

非法降价可能会带来严重的社会风险。首先，它可能会引发大量购房者涌入市场，导致供需失衡，极端情况下可能会引发房价的恶性波动。其次，这种行为可能会破坏房地产市场的良性发展，对合法的开发商造成不公平的竞争，从而阻碍了房地产市场健康发展的进程。

第一，降低房价对市场影响巨大。如果开发商随意降价，会引起市场动荡，打乱市场秩序，让购房者难以把握市场，最终可能导致市场的崩溃。同时，降低房价还会导致其他开发商无法与之竞争，从而破坏市场公平竞争环境，进而影响市场健康发展。第二，降低房价会引起房价波动。

经济稳定需求：房价的波动直接影响到国家经济的稳定。如果房价大幅下跌，可能会导致资产价值缩水，影响金融系统的稳定，甚至引发经济危机。因此，政府会采取措施保持房价的基本稳定。保障民生需求：政府需要考虑广大民众对住房的需求。过高的房价增加了民众的生活压力，可能导致社会不稳定因素增加。

降价受到一定限制的原因：在某些特定情况下，如房地产市场过热或政府为了维护购房者权益等，可能会出台一些政策或采取一定措施来限制房价的大幅波动。但这并不代表禁止降价。事实上，合理的价格调整有助于市场的健康运行和持续发展。总之，国家并不阻止房子降价。

中国的房价还会在降吗?

中国的房价是否还会下降，是一个复杂且多变的问题，难以给出确定的答案。以下是对房价可能走势的分析：人口结构变化：随着50后一代步入老年，新生人口数量明显减少，这可能导致未来对住房的需求减少。这种人口结构的变化可能会对房价产生下行压力。住房存量庞大：目前全国已有超过6亿栋现房，供应量相对过剩。

没有找到郎咸平教授对此问题的看法，但一般来说，中国人口下降背景下未来房价走势不能简单判定涨跌，需分情况看待。从整体人口因素看，人口下降意味着住房需求总量会减少。购房主力人群规模变小，对住房的刚性需求降低，这会对房价产生下行压力。若市场上房屋供给不变或增加，供大于求局面加剧，房价易下跌。

因此，住房不仅仅是简单的居住空间，它还承载着户口所赋予的其他社会功能。只要户籍制度存在，房价就不太可能无限制地降低。 另外，政策因素也是影响房价的重要元素。政府通过各种措施来调控房地产市场，以保持房价的稳定。这些政策在一定程度上会限制房价的下降空间。

路透社预测，中国房价将面临显著下跌。这基于对国内房地产投资额和销售额加速下滑的观察，预计新房价格将在2024年下降0%，而2月的预测则预计为0.9%，表明房价下跌速度将加快。同样，对2025年的房价预测显示，涨幅将从0.5%下降至0%。然而，这一预测被质疑缺乏对中国国情的深入了解。

专家们普遍预测，房价的低迷状态可能会延续至明年，房价可能会继续下跌。原因之一是城镇化率和人口结构的变动。随着城镇化率接近发达国家的水平，农村居民进城购房的空间已经有限。

根据专家的预测，明年的房价可能会出乎意料。回顾2023年，楼市呈现出明显的下跌趋势。10月份，全国商品房住宅的平均销售价格下降到了10495元/平方米，相比4月份的12469元/平方米的高点，每平方米下降了约1974元，降幅约为15%。

房价真的能下来吗?土地财政问题不解决,房价下降遥遥无期。

1、虽然土地财政问题对房价有一定影响，但房价的下降并非遥不可及。随着国家政策的调整和市场供需关系的变化，房价有可能出现波动。例如，当房地产市场供过于求时，房价就有可能下降。此外，随着消费者对房地产市场预期的改变，房价也可能受到影响。

2、房价下降暂时是不可能的，因为大环境不允许。我们现在看到现在中美贸易胶着，很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙？若是现在房价下跌，那就直接引发我们国家的经济崩盘。

3、政府并未直接干预房价下降的原因是多方面的。市场调节机制 政府通常尊重市场规律，房价作为市场经济的一部分，其涨跌受到供求关系、经济形势、土地政策等多种因素影响。政府一般不会直接干预房价的涨跌，让市场自行调节。经济平衡考虑 房价的波动与整体经济健康息息相关。

4、国家控制不让房价下降。因为国家目前的经济结构非常依赖土地财政。土地财政的收益很多就是来源于房价，所以房价如果降了，就会影响到国家财政的收入。

5、土地财政成了房价坚挺的重要体制问题，自不必多说，正如火如荼的工业化和城镇化进程，也势必影响到房价走向。是故，从货币政策调整推演房地产行业资金链问题，得出房价将下滑20%的结论，实在荒谬。