杭州桐庐二手房价格★浙江桐庐二手房价格

外地户籍在杭州买二手房规定

外地户籍在杭州购买二手房的规定如下： 户口要求：对于单身且名下无房的申请人，或者本市户籍家庭在杭州市区拥有不超过2套住房的，可以购买二手房。 社保要求：非本市户籍居民在杭州购买首套住房，必须提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上的社会保险证明。

申请人必须没有劳动教养或刑事处罚的记录。购房地需要是申请人的实际居住地，且户籍和居住地一致，申请人须有稳定的生活来源。购买二手房时，原户籍人员的户口需已迁出。

当然，杭州目前执行着限购政策，这是一项针对外地购房者的具体规定。为了确保公平性，外地人在杭州购买二手房时，需要满足一定的条件，其中包括社保缴纳要求。具体而言，购房者需连续缴纳杭州社保满一年。这一政策的初衷是为了抑制投机性购房行为，稳定房地产市场，保障本地居民的居住需求。

法律分析：外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州三年内不间断的缴纳满两年的社保和个税，本地户籍，社保不是必需条件，但是要求户口名下不能超过两套住房；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

若随迁未成年子女户口，需符合计划生育政策。所购房屋价格需达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源，未被劳动教养或追究刑事责任。此外，若购置二手房，原户籍人员户口需已迁出。

浙江购房政策2022

1、(1)购房补贴20-40万： 1临平区补贴标准：首套购房补贴20万元，有房补贴减半。 2钱塘新区补贴标准：首套购房补贴30万元，有房补贴减半。 3富阳区补贴标准：购房补贴40万元。 4临安区补贴标准：购房补贴35万元。

2、衢州取消限购限售：4月1日，浙江省衢州市政府发布政策，成为本年全国首个同时放松限购和限售的城市。政策中，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人出资或控股的企业，视同本市户籍家庭履行相关购房政策，撤销了外地人在衢州市购房需1年社保的约束，并允许企业购房。

3、年，浙江省杭州市针对多孩家庭推出了购房优惠政策。符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内的住房套数限制可以增加1套。此外，在参加新建商品住房的公开摇号销售时，这些家庭可享受“无房家庭”优先摇号的待遇。湖南省衡阳市也对多孩家庭购房给予了支持。

4、年浙江省宁波市人才引进政策简介如下：人才安居政策 普通高校毕业生：首次购房可获得购房总额2%的补贴，最高8万元。 安家补助与购房补贴：提供15100万元的安家补助和最高60万元的购房补贴。 应届毕业生：根据毕业院校等级，提供5万元、3万元、1万元的就业补贴和安家补助。

5、年杭州住房补贴标准和政策 主城区租房补贴标准 1人户和2人户每月补贴864元，一年10368元，最高可领6年，合计共62208元；3人户每月补贴1080元，一年12960元，最高可领6年，合计共77760元；4人户每月补贴1440元，一年17280元，最高可领6年，合计共103680元。

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1、因此，可以确认杭州的二手房是实行限购政策的。杭州二手房交易税费明细 印花税：买卖双方各自承担1%，但目前国家暂免征收。 契税：基准税率为3%，优惠税率为5%和1%。

2、缴纳方：卖方税率与条件：已取得房屋产权并满5年，免征所得税。未超过5年，可选择按照房价的1%缴纳，或按照房屋原值与现值差额的20%缴纳。 房屋交易手续费 缴纳方：买卖双方共同承担计算方式：按房屋面积计算，以6元/平方米计算。

3、目前，有些地区已经取消了这个费用。缴纳对象：根据地区政策，可能由买家和卖家共同承担，或仅由一方承担。综上所述，买二手房时，买家主要需要缴纳契税、交易服务费、交易印花税以及可能存在的房屋转移登记费。具体缴纳金额和方式可能因地区政策、房屋面积和是否为首套房屋等因素而有所不同。

4、降低限购门槛：杭州新政对落户未满5年的户籍家庭和非本市户籍家庭购买二手房的社保要求进行了大幅放宽。这意味着，更多人群将获得购房资格，从而增加二手房市场的需求。减少契税负担：新政将个人转让家庭唯一住宅的增值税征免年限由5年调整为2年，这将降低购房者的交易成本，刺激二手房市场的交易活动。

5、税费负担不同 一手房：由于一手房通常是直接从开发商处购买，税费相对简单且较低。此外，一些开发商可能会提供税费优惠或补贴，进一步减轻购房者的负担。二手房：二手房交易涉及多个税费项目，且计算方式复杂，因此整体税费负担可能较重。

6、杭州二手房翻新大概的费用如下：客厅翻新费用 中等档次翻新：对于90平方米的二手房客厅，中等档次的翻新费用大约在9000-12000元左右。这包括客厅吊顶（约2000元）、石膏板（每块30元）、背景墙（约2000元）、材料UV（约1500元）以及刷乳胶漆（约2000元）等费用。

杭州二手房购房政策?

1、杭州实行购房限购政策，对本地居民和非本地居民有不同的购房限制。 杭州户籍单身或离异成年人在限购区域只能购买一套房产，无论是新房还是二手房。 在限购区域内，已婚家庭允许购买两套房产。

2、购买杭州二手房的条件之一是购房者需具备高中及以上学历，年龄需满18岁，并拥有完整的民事行为能力，没有传染病。若随行的未成年子女户口需要迁移，必须符合计划生育政策。此外，购房者不能有劳动教养或刑事犯罪的记录，且在购房所在地实际居住，户籍与居住地一致，同时必须有稳定的经济来源。

3、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、对于非杭州市区户籍的购房者而言，若选择在上城区或钱江新城内购房，单套住房（包括二手房）的总价需达到100万元（含）以上；若选择在下城区、西湖区、江干区、拱墅区或杭州高新开发区（滨江）内购房，则总价需达到80万元（含）以上。

5、降低限购门槛：杭州新政对落户未满5年的户籍家庭和非本市户籍家庭购买二手房的社保要求进行了大幅放宽。这意味着，更多人群将获得购房资格，从而增加二手房市场的需求。减少契税负担：新政将个人转让家庭唯一住宅的增值税征免年限由5年调整为2年，这将降低购房者的交易成本，刺激二手房市场的交易活动。

6、杭州的二手房购房申请人需具备一定的条件。首先，申请人应具有高中以上的文化程度，年满18周岁，并且拥有完全民事行为能力，没有传染性疾病。如果申请人要随迁未成年子女的户口，还需符合当地的计划生育政策。此外，申请人不得有劳动教养或刑事犯罪的记录。

杭州买二手房有社保要求吗?

1、户口要求：对于单身且名下无房的申请人，或者本市户籍家庭在杭州市区拥有不超过2套住房的，可以购买二手房。 社保要求：非本市户籍居民在杭州购买首套住房，必须提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上的社会保险证明。

2、当然，杭州目前执行着限购政策，这是一项针对外地购房者的具体规定。为了确保公平性，外地人在杭州购买二手房时，需要满足一定的条件，其中包括社保缴纳要求。具体而言，购房者需连续缴纳杭州社保满一年。这一政策的初衷是为了抑制投机性购房行为，稳定房地产市场，保障本地居民的居住需求。

3、对于非本市户籍居民家庭来说，想要在限购区域内购买住房，必须能够提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的证明。同时，非本市户籍居民家庭不能通过补缴个人所得税或社会保险的方式购买住房。

4、法律分析：外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州三年内不间断的缴纳满两年的社保和个税，本地户籍，社保不是必需条件，但是要求户口名下不能超过两套住房；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

杭州二手房中介费收取标准是什么

杭州二手房中介的服务费一般在成交价格的3%-5%左右。具体的费用取决于房屋的成交价、地理位置以及中介公司的规定。一般来说，服务费用包括了中介提供的一系列服务，如配对房源信息、协助谈判、签订买卖合同等。此费用是在交易成功，完成过户后支付。咨询费 咨询费一般按小时收费，具体金额视中介公司规定而定。

在杭州，二手房中介服务的收费普遍按照房屋交易总金额的7%来计算，这一费用涵盖了2%的中介服务费和0.5%的保障服务费（或称担保费）。相较于大型中介机构，一些小型中介可能仅收取1%至5%的中介费。知名的中介机构，如中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等，均按照7%的标准收取中介费。

杭州二手房中介费一般在房屋成交价的1%-3%之间。具体费用可能因中介公司、房屋类型、服务内容等因素有所不同。杭州二手房中介费的具体金额取决于多种因素。首先，不同的中介公司有不同的收费标准。

根据不同的服务类型，中介费的收费标准也不同。对于房产交易来说，中介费通常是根据交易金额的一定比例来计算的。一般来说，二手房交易的中介费会高于新房。此外，一些高端或专业的中介机构可能会因为其提供的服务质量和专业性而收取较高的中介费用。

中介费的金额根据房屋成交价的百分比来计算，一般在成交价的某个固定比例范围内。具体的比例需要根据中介机构的规定和房屋的具体情况而定。一般来说，中介费包括卖方和买方各自需要支付的部分，总费用会根据房屋的总价以及中介服务的质量有所不同。

房地产经纪费：房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%至5%计收，独家代理的收费标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。二手房中介费的交费时间 交费时间：房屋中介合同成立后，中介人应在房屋买卖合同签订后向买卖双方收取佣金。