中介二手房价★中介二手房好卖吗

70万二手房中介多少钱

1、不算高。在一般的房产交易中，70万的中介费收取额度通常在1%至3%左右。若按照1%计算，70万中介费大约为7000元；按2%计算，为14000元；按3%计算，则是21000元。而此次二手房交易中介费为4000元，仅占总房款约0.57%，远低于常见收费比例范围。不过，具体收费会受多种因素影响。

2、二手房中介费用一般在数千至数万元之间。详细解释如下：二手房中介费用是根据房屋成交价格的一定比例来计算的。具体的费用标准会因地区、中介公司规模和服务内容等因素而有所不同。以70万的二手房为例，中介费用通常会在数千至数万元之间。

3、房地产经纪费用通常是根据代理的服务类型来确定的。 对于房屋租赁代理，无论租赁期限的长短，收费通常是按照半个月到一个月租金额度的标准，由双方协商确定，并且是一次性收取。 对于房屋买卖代理，收费通常是按照成交价格总额的0.5%到5%来计算。

二手房房价能让中介做低吗

不能。中介是在保证业主的利益的同时，还要保障中介的收益，不可能把房价越做越低的。中介费收费标准的法律：《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

如果售房方急于出售房屋，那么房价的下降空间可能会相对较大。此外，售房方的性格和态度也会影响价格谈判的结果。 让中介帮忙砍价：房屋中介作为专业的房产交易机构，通常拥有丰富的砍价经验和技巧。在看好房屋后，可以向中介工作人员表现出足够的购买欲望，并请求他们帮助砍价。

二手房买卖市场中，其实价格是有水分的，如果你要买二手房，一定不能按原价买，因为二手房是可以砍价的，具体能砍多少主要还得看卖家内心价格是多少，你能不能说动对方让步，这样省下来的钱给中介费或后续的税费是一种不错的选择。

违法。做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。

法律分析：是违法的，而且为当事人留下严重后患。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。所以一旦纠纷发生，要立即寻找律师的帮助，不要铤而走险。

具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。买二手房砍价一般都是砍报价的多少 看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一样，可以多砍一点，后面不行再慢慢加。

房屋中介公司总是把二手房价报的很高,背后藏了什么猫腻?

1、高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，这一手段是有效的，对买家也是够狠。有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。

2、二手房中介存在的猫腻主要包括：虚报房价、隐瞒房屋缺陷、过度美化房源图片、合同陷阱等。 虚报房价。中介可能会故意抬高二手房的报价，以获取更高的中介费用。他们可能会隐瞒真实的房价信息，或者提供不准确的市场价格分析，导致买家或卖家在交易过程中做出不利的决策。 隐瞒房屋缺陷。

3、中介二手房的猫腻主要有：隐瞒房屋真实情况、虚构低价房源吸引客户、高额中介费用等。隐瞒房屋真实情况 中介在推销二手房时，可能会隐瞒房屋的一些不利信息，比如房屋的真实年龄、损坏程度、周边环境等。他们可能会通过美化描述、选择忽略问题等方式，使购房者难以发现这些问题。

4、房屋中介存在的猫腻主要包括：隐瞒房屋真实情况、虚报房价、不透明收费、合同陷阱等。隐瞒房屋真实情况。一些房屋中介可能会故意隐瞒房屋的一些重要信息，比如房屋的实际状况、历史问题或者周边环境等，以促成交易。购房者如果不细心，可能会陷入中介的陷阱，购买到不符合期望的房屋。虚报房价。

5、套路2：为赚更多中介费，怂恿卖家标高价 挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。 很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。