2008年广州房价★零几年广州房价

08年广州房价为什么跌

明确答案：08年广州房价下跌的原因主要包括宏观经济环境、政策调控以及市场供需变化等多方面因素。详细解释： 宏观经济环境影响：2008年，受全球金融危机的影响，中国宏观经济形势趋紧，经济增长放缓。这一背景导致许多行业面临资金压力，房地产市场亦不例外。

退一万步说，就算中国的房价要跌，也有一个“过渡期”和“潜伏期”，也不会出现在2008年，而应在2009年之后，因为按照经济周期理论，中国的房价自2003年出现“井喷现象”后，快五年了，一般五年为一个经济周期，也就是说到2009年大调的可能性较大。

年的1万块钱相当于现在的12万元左右。现在你看一下房子就知道了，08年的1万块钱可以付首付了，那么就意味着现在的钱已经贬值了1/12。所以说，的确是不值钱了，因为猪肉都已经18元一斤了，所以你可以看一下08年的猪肉才多少钱一斤，这样就知道对比。

年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。 作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。

年以来，在紧缩政策调控下，我国的房市的泡沫成分开始收缩，一些城市的房价虽然仍然较高，但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。深圳、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从2007年四季度开始下调。

上海和广州的房价哪里的贵?

1、上海陆家嘴作为金融中心的象征，其地段的价值在全国乃至全球都享有盛誉，因此房价相对较高。 广州的天河区是当地的主要商业区，拥有天河城等知名购物中心，但与上海陆家嘴的地段相比，房价相对较低。

2、上海的房价的确是非常高的，和深圳应该说是不相上下，但是比起广州来说还是要高尚一些的。按照市区和郊区的均价以及广州房价的均价来，比每个平方大概是要高上1万到2万左右。而且上海的房价依照目前的趋势，还会继续往上升。

3、广州的房价相对较为亲民。虽然广州的经济发展也很快，但是相对于北京、上海和深圳，广州的房价还是相对较为合理。广州的房地产市场也比较稳定，投资客相对较少，这使得房价没有像其他一线城市那样高涨。总的来说，北上广的房价都相对较高，而深圳尤其是北京由于各自独特的优势和市场环境，房价更是居高不下。

4、总体来说当然是上海的房子比广州的贵很多，祈福新村有25个小区均价都不同，整体把25个小区大约可以分成旧区（1997-1999年左右建的房子），中区（2000-2003年左右建的房子），半山区（大约是2004年左右建的房子），最新的小区是倚湖湾是2008年的房子。

广州花都哪个学区学位最好

广州花都区的学位较好学区包括：广大附小，它位于越秀周边，是广州市的省级名校，去年才开学，周边房价大约在23000到30000元之间。骏威小学则坐落于花都富人区，于2008年建校，生源优质，房价在20000到40000元之间，属于富人区。

保利学府里 碧桂园未来城 金地悦未来花园学府里 接下来，我将详细介绍这些学区房。保利学府里是花都学区的一个优质房源，因其地理位置优越，临近学校及生活配套设施齐全而受到家长们的青睐。该小区的房屋设计合理，环境优美，物业管理规范，是花都学区的一个热门选择。

学府花园 学府花园是花都四小学区内的一所优质住宅小区。该小区安静宽敞，周围环境优美，毗邻多所教育机构和文化场所，为孩子的学习提供了良好的条件。此外，该小区物业管理规范，安全有保障，家长们可放心选择。至于详细的房屋类型、价格等信息，可以咨询房地产中介进行详细了解。

目前，除了越秀区，其他区域的楼盘多以学区房为主。在花都区，尤其是靠近区政府的区域，有一个显著的学位房项目：广州万达城。该项目与华南师范大学签约合作，成立了华南师范大学花都附属学校，为广州万达城A、B区的业主提供了学位保障。

雅居乐锦城 雅居乐锦城是花都区内较为知名的学区房之一。该楼盘邻近优质学校资源，周边教育配套设施齐全，满足家长对学龄阶段儿童的教育需求。由于地理位置便利，且具备良好的学区环境，因此成为许多家庭的首选。万科魅力花园 万科魅力花园是另一个受欢迎的学区房项目。

洼地效应房市实例

1、洼地和标杆效应同时存在，不仅在一线城市，二线、三线城市甚至小县城都能看到。地价并非房价上涨的唯一驱动力，而是房价上涨带动地价上涨。政府试图通过廉租房和经济适用房来调控房价，但实际效果有限，因为高价房的上涨会带动低价房。控制地价和抑制购买力也未能从根本上解决问题。

2、这两个效应是左右房地产价格起落的两个因素。 政府制定的房地产政策有几个方面是值得商榷的：希望通过廉租房与经济适用房来降低房价刚才分析了“洼地”和“标杆”两个效应，高价房上涨带动低价房的上涨，而不是低价房制约高价房的上涨。

3、因此说，指数因为赚钱效应，吸收了很多的增量资金——两市成交已经累积三条上万亿。而增量资金不会去选择高高在上的 科技 白酒和医药，只会选择“价值洼地”——恰巧的是券商有合并重组预期。因此券商被率先点燃后资金开始扩散到大金融的其他行业。

跌,大跌,现在买房是傻子.

1、就会出现房价大幅下跌--房地产商倒闭--银行倒闭--所有国计民生的行业下滑--财政经济大幅下滑--老百姓收入大幅下滑失业率高--房子大幅下跌仍然没人买--中国陷入经济危机--社会动荡--国家崩溃的情况发生，中国已经走上了市场经济这条路，就不会再回到计划经济的时代了。

2、买房当房奴的都是傻子，这句话一般都是没有买房的人说的。

3、不是。2021年买房的人是傻子，买房是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳金等费用的行为。

4、综上所述，买房当房奴并不是傻子的行为，而是一种基于对未来经济和生活环境的理性判断和投资决策。当然，每个人的经济情况和投资理念都不同，是否选择成为房奴需要根据自己的实际情况和需求来决定。

5、货币在贬值不全款买房的原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升，比如，当年的按揭贷款的确对小明构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了，如果是20年之后，更是如此。虽然说全款买房的确是会轻松很多，一下子就将房款付清了，但是，贷款买房更能省钱。

6、大家都知道，买房本来是可以申请贷款的，但还是有很多人全款买房，尤其是懂点金融或者懂房地产的人都知道，全款买房其实是不划算的，他们都说全款买房的都是傻子，为什么呢。