西安房价走势2018预测★西安房价20102020

首付都拿不出的人还有必要借钱买房吗?

综上所述，如果连首付都拿不出来的话，暂时不建议买房。可以先通过提升自身的经济实力来为未来购房做好准备。

对于借钱买房，不同的人想法是不一样的，有的人认为不值得，有的人认为值得。在我看来，借钱知否值得关键要看房价的走势。

买房是要量力而行的，且不可头脑发热，一蹿而就。随着房贷利率的调整，房贷利息越来越高，如果房子总价过高，自己的收入又保证不了购房资金需要，那你就得审视一下这个房是否有必要买。如果你的这种情况放在我身上，我就先积累资金，等攒够了首付再买房，避免资金链断裂，影响到自己的生活，毕竟生存是最基本的。

如果连首付都拿不出来的话，暂时不建议买房倒不是说没有必要买房，而是因为现在的经济能力有限，如果首付都不足的话，后期的还款压力也会比较大，会影响到正常的工作和生活，在没有一定经济条件支持之下，买房的事宜可以稍微往后放一放，等到自己有经济能力再进行选择。

没买房的注意了!这个城市有50%房子买到就赚到

另一方面，如今的房市实际上很合适刚性需求购房。由于目前市面上的房地产商和股民都遭受了限定，通常要选用减价市场销售的方法来卖房子，这就代表着刚性需求买房者在购房的情况下能用更低的价位购买到更适合的房屋。

这是关于北京附近郊区的房地产的新闻，当北京地区出台了一系列的鼓励买房的措施以后，北京郊区也全面取消了限购和销售的措施。在此情况之下，当地的新房成交量在短时间内暴涨了50%，有些楼盘的价格也上涨了20%左右，这个现象似乎中心点燃了很多购房者的热情。这里的房子的最大优势是距离北京比较近。

不要期待房子赚钱！没有期待就不会失望，但是尝过了投资房产赚钱的甜头，很多人依旧不愿意放弃这个想法，这就很容易出现巨大的预期差距，所以首套购房者一定要看自己的需求，譬如婚房、落户、上学等等，而不是看房子的金融属性。

买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

主要是房价需高，长期以来住房不停的涨价，形成了人们的映像是买到就赚到，只要一有钱就买成房子，借钱买，贷款买，总之想尽一切办法买、买、买！再加上超发的货币大多进入的房地产。所以造成了房价的虚高，也造成了很多人手里的房子空起也不出手，形成了一种虚假的现象。

用平均数，一定是帮助富人买房子和赚钱，对低收入者没有好处。如果中国的平均房价改为中位数，这个现象就不会出现了。中位数是通过排序得到的，它不像平均数那样，受最大、最小两个极端数值的影响。房子也一样，只要管住中位数以下的房子的供应，就尽到了政府的责任。

告诉你一个真实的现在的西安房价

市场结束了高烧状态，可以预见短期内西安房价迅猛上涨的可能性较弱。值得注意的是，住宅价格飙升的同时，写字楼和商铺并未出现大幅度上涨。从2016年到2018年，西安商业市场和办公楼成交均价的涨幅远低于住宅，显示出写字楼和商铺长期处于高库存、供需严重过剩的状态，且非刚需，投资属性更明显。

在西安雁塔区，商品房的价格大约在每平方米6500元上下。而如果是在曲江区域，房价会稍微高一些，大约在每平方米8000元左右。近年来，随着西安城市化进程的不断推进，雁塔区作为西安的核心区域之一，其房地产市场表现出了强劲的增长势头。

目前西安紫薇花园的房价每平方米超过4000元。对于租房而言，如果选择不带家具的住宅，每月租金大约在800元左右。如果是配备家具的房源，租金则至少需要1000元每月。紫薇花园作为西安的一个知名住宅区，其房价与租金水平反映了当地房地产市场的现状。

西安市南三环的房价情况如下：三环内：均价达到7099元/㎡，略高于全市5月住宅成交均价。不过，如果仔细寻找，6000多元/㎡的房子也是能够找到的，建议关注售楼处的打折信息，因为多数售楼处会提供多种优惠活动。三环外：房价差异较大，范围在20005000元/㎡。价格较低的区域通常距离市中心较远。

西安现在的房价大致在8000元到15000元每平方米之间。具体的价格取决于房屋所处的区域、房屋类型、建筑年代以及周边配套设施等多个因素。以下是关于西安房价的详细解释：区域因素影响房价 西安的房价因地理位置和区域发展差异而有所不同。

那些说西安房价2020年突破3万的人不见了,9月西安楼市数据

西安楼市2020年9月的数据表明，那些预测西安房价将突破3万的说法并未成真。以下是具体分析：二手房价格微涨：西安二手房挂牌价由12275元上升至12294元，本周上涨了19元，整体波动不大，远未达到3万的预测水平。

西安楼市2020年9月第二周的数据已经公布，具体来看：首先，西安二手房挂牌价由12275元上升至12294元，本周上涨了19元，整体波动不大。其次，西安近三周的在售二手房数量分别为93833套、94291套和94768套，呈现持续上涨趋势。

安居客数据显示，7月至今，西安二手房价格从37万元/平方米，下降到36万元/平方米；据亿翰智库数据，7月二手房成交环比减少超1700套，下滑22%。西安房屋经纪人向志忠（化名）向21世纪经济报道记者表示，二手房成交参考价与银行贷款挂钩，对购房者首付提出更高要求。

在未来房价是涨还是跌这方面主要看这几个数据：当前该城市的房价、国家以及地方政策、人口净流率。上面已经提到了当前西安市的房价处于同等级别城市的中下游水平，所以下跌的可能性看不到。另外就是国家及地方政策，很多不懂的人肯定认为，只要国家和地方出台调控政策，那么房价一定会跌。

年后是2023年，西安市的房价任何人说了都不算。因为谁也不清楚接下来的5年里，西安是如当下这样飞速发展还是回到过去那样发展缓慢。不过有一点可以确认，那就是5年前2013年西安市商品房均价为：7181元/平米。