《2018房价走势揭秘：市场回暖，投资者如何精准布局？》

文章目录：

1. 2018房价走势：回暖还是回调？
2. 投资者如何精准布局？
3. 如何规避风险？

自2017年以来，我国房地产市场经历了严格的调控政策，2018年的房价走势将如何？投资者又该如何在这个充满变数的市场中精准布局？让我们一探究竟。

2018房价走势：回暖还是回调？

据最新数据显示，2017年全国70个大中城市房价同比涨幅连续16个月回落，2018年房价走势将如何？是回暖还是回调？

1、专家观点：回暖可能性较大

房地产市场分析师指出，2018年房价走势回暖的可能性较大，原因如下：

（1）政策层面：政府对房地产市场的调控政策将更加精准，有助于市场稳定。

（2）经济层面：我国经济持续稳定增长，居民收入水平提高，购房需求有望增加。

（3）供需关系：随着土地供应增加，市场供应量有望逐渐增加，房价有望保持稳定。

2、数据支持：房价涨幅逐渐收窄

根据国家统计局数据，2017年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别为10.3%和16.2%，较去年同期分别回落5.3和6.1个百分点，这表明，房价涨幅逐渐收窄，市场趋于稳定。

投资者如何精准布局？

面对2018年房价走势回暖的趋势，投资者如何在这个市场中精准布局呢？

1、关注政策导向

投资者应密切关注政府发布的房地产政策，了解政策对市场的影响，政策支持的城市，房价有望保持稳定；政策调控的城市，房价可能存在回调风险。

2、把握市场节奏

投资者应根据市场供需关系，选择合适的购房时机，在市场供应量充足的城市，可适当降低购房成本；在市场供应紧张的城市，可关注政策导向，适时介入。

3、考虑投资区域

投资者在购房时应充分考虑投资区域，关注区域经济发展、教育资源、配套设施等因素，以下是一些建议：

（1）选择具有发展潜力的区域：关注城市新区、高铁站点附近等区域，这些区域具有较好的发展前景。

（2）关注教育资源：选择周边教育资源丰富的区域，有利于子女教育。

（3）关注配套设施：选择配套设施齐全的区域，提高居住品质。

如何规避风险？

1、理性投资：投资者应理性看待房地产市场，避免盲目跟风。

2、风险分散：在购房时，投资者可考虑投资多个城市，降低投资风险。

3、长期持有：房地产市场具有周期性，投资者应具备长期持有的心态。

2018年房价走势回暖的可能性较大，投资者在把握市场趋势的同时，要注重风险规避，合理布局，以期获得稳定收益。

（表格：以下为2017年部分城市房价同比涨幅）