八卦岭房价★八卦岭房价走势图

2024年深圳房价跌幅排行榜前10

八卦岭宿舍：跌幅达77%，福田区的这个小区，25-28平米的单间价格从435万骤降至101万。 盈富家园：位于坪山区燕子岭，跌幅为736%，38/42平米的单间价格从246万跌至68万，紧邻深中坪山九年制学校。 月亮湾花园：位于南山，跌幅为63%，92平米的3房价格从1186万降至435万，附近有月亮湾小学和深大附中。

位列榜首的是八卦岭宿舍，跌幅高达77%，福田区的这个小区，单间25-28平米的价格从435万暴跌至101万。紧随其后的是盈富家园，位于坪山区燕子岭，跌幅736%，单间38/42平米的价格从246万跌至68万，配套有深中坪山九年制学校。

分区域楼盘来看，自929新政至2025年3月，深圳各区部分楼盘报价持续下跌。坪山区的盈富家园跌幅最高，挂盘均价较10月相比下跌21%；龙岗区的宝龙片区京基御景半山下跌24%；宝安区西乡片区的榕江壹号院跌幅达27% 。此外，罗湖区黄贝岭片区的锦绣大厦下跌12%；坪山区启兴生活区下跌19%等。

从2024年情况来看，深圳楼市整体呈现下跌态势。咖姐监测深圳近3000个有效楼盘，对比1 - 12月业主报价，挂盘均价上涨的小区仅占比08%，下跌的小区占比90.92% ，多数小区房价下跌。

深圳：罗湖区雍翠华府相似户型2025年3月成交单价比2018年每平方米便宜上万元，且2024年深圳一手新房均价也接近2017年水平。2024年7月克而瑞数据显示，北京、广州、深圳多个重点城市二手房成交均价已回到2018 - 2019年水平，2024年上半年北京二手住宅成交均价基本回到2018年水平。

具体来说，大鹏区的新房均价在2024年保持在23926元/㎡左右，远低于深圳全市的新房均价。这一价格水平对于预算有限的购房者来说，无疑是一个具有吸引力的选择。此外，大鹏区还拥有优美的自然风光和清新的空气，适合追求生活品质和环境舒适的购房者。

深圳鹏盛花园这个价格值不值买,是不是什么人都可以随意进出啊?_百度...

1、鹏盛花园的房价是98182元/平米，处在福田八卦岭八卦一路39号，加上小区的容积率是5，绿化好，绿化率达到0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

2、鹏盛花园的房屋需求量大，所以鹏盛花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鹏盛花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鹏盛花园的房源信息。鹏盛花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鹏盛花园也拥有专业的物业管理团队，负责鹏盛花园居住环境的卫生与安全。

八卦岭的房子现在还能入手吗

1、不能。楼龄大。八卦岭是深圳最早的建成区之一，有各种楼龄30年往上的宿舍、公寓。户型小房价高。八卦岭有一套28平的房子在市场成交，总价有220万，算下来，单价是86万/平，较巅峰期腰斩一半。

2、可以。八卦岭位于广东省深圳市福田区泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东的八卦岭片区，总占地面积约116万平方米，是深圳最早的建成区之一，当地房屋目前处于空前的低价，故而是可以入手的，位于罗湖和福田的分界区域，离蔡屋围金融中心区仅两公里左右。

3、其次，房屋质量和年代也是影响房价的因素。部分八卦岭地区的房屋可能存在质量老化和设计陈旧问题。这些房屋大多建于很久以前，缺乏现代化装修风格和设施，难以满足当前购房者的居住需求。最后，市场需求与供应关系也会影响房价。如果某一时期该区域的房源供应过剩，而需求相对较少，房价自然会受到影响而下降。

4、第二名八卦岭宿舍，老破小楼龄40年，以25-50平小户型为主。在官方宣布“荔园系将在八卦岭建新校”的消息后，房价上涨，最高成交单价达到15万+。然而，随着名校+预期的稀释和房子老旧，房价一路下跌，目前房价跌破5字头。

学区房凉凉?深圳出手:部分公立学校招生按电脑摇号

1、深圳板块学区房交易确实转凉。主要原因和现状如下：政策调控影响 避免炒作学区房：4月30日，中心会议提出“避免以学区房名义炒作房价”，为学区房市场降温提供了政策导向。

2、在英国，从上世纪六七十年代开始，居民区有相对应的学区划分，英国中产阶层家长热衷到好学区买房。美国大约有5万个学区。由此看来，有学校的地方，就有学区房。在这个问题上，全球共此凉热。

3、随着双减政策和各大城市实行的摇号政策，许多家长都不愿意购买学区房，因为学区房的价格更高。深圳的顶级学区房出现了一种特殊的状况，那就是顶级学区房的拥有者下降500万，可是学区房还是无人购买。尽管我们无法直接判断深圳学区房是否具有很大的市场，就目前的情况来看，学区房呈下降的发展趋势。

4、学区房不会凉可能看到了这个消息之后，很多投资了学区房的人就会比较慌张了，认为深圳顶级的学区房都已经开始下调价格了，那么作为其他地区的学区房，估计也会相继的下调价格。