塘厦二手房价格★塘厦二手房价格走势最新

在深圳布吉有套房,现想在东莞塘厦买一套二手房(名下的第二套房),可以...

属于二套房，不能再买了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

不会的。现在购买塘厦二手房还是挺划算的，目前的平均房价大概是在17724元左右每平方米，二手房的质量都是特别好的，所以我认为性价比是特别高的。

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

在东莞塘厦买二手房要交哪些费用和税,中介公司收费标准及义务是什么...

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

在东莞买二手房子要交的税：过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

塘厦东郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。塘厦东郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。塘厦东郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。塘厦东郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

有线电话、宽带过户购房者与原房主持开户卡，双方至电信部门交费处办理更名手续，同样要结清欠费。物业服务费结清需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

今天搜房网小编要谈到的就是营业税。根据相关规定，如果你符合免征营业税的条件，那么免征城建税、教育费附加和地方教育附加费用都可以免征，所以二手房是否符合免征营业税的条件，对于首套购房者来说非常重要！营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。

律师随笔!临深地区东莞二手房踩盘记录

律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平，小三房，报价158万。还有一套70平，2房，报价132万。业主是刚有了孩子的年轻父母，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜、意不意外？小区环境还不错。

律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。 碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平，小三房，报价158万。还有一套70平，2房，报价132万。业主是刚有了孩子的年轻父母，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜、意不意外？小区环境还不错。

现在东莞塘厦买二手房会亏吗

1、不会的。现在购买塘厦二手房还是挺划算的，目前的平均房价大概是在17724元左右每平方米，二手房的质量都是特别好的，所以我认为性价比是特别高的。

2、万科的小区，同碧桂园一样，如果你不是很挑剔的话，买来住家是不错的。但看了朗润园的户型，部分房型有硬伤、不喜欢。中介姑娘是个店长，还挺资深，塘厦的盘都熟，介绍说塘厦的新区值得一看。以后的塘厦行政服务中心规划在这个片区、旁边有三正半山酒店，离观澜湖高尔夫球会会所只有10多分钟。

3、各有优劣，取舍在你自己。选一个靠谱的中介因为房产交易会涉及到比较复杂的产权转移，特别是二手房这种P2P的交易，对很多不懂行的人来说，很容易上当受骗，所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。并且中介可以为你提供仅靠自己找根本不可能找到的大量的房源，省心省力。

4、东莞塘厦2019年买的房现在不能出售。19年的房子满5年可以那个，因为为了响应国家号召，房子是拿来住的不是拿来炒的，为了打击炒房客的投机行为，扰乱房地产的交易秩序，出台了二手房的相关限售政策，所以不满5年房子是不能在市场上自由交易过户的，所以，19年买的房子，如果你要想卖，要等到24年。

5、手上有钱又不懂什么金融投资又打算创业，面对目前的环境还不如砸到钢筋水泥里面去，我个人觉得房地产绑架了国民经济那么紧又是关千千万万的家庭，如果倒了手上的钱还有用吗，虽然痛恨但很无力。如果惠州跟东莞，跟自己工作的地点距离都一样的情况下，就看经济情况了。

6、但临深片区楼市的起色并不大。挨近深圳的东莞塘厦、凤岗等地的多个二手房小区房价下跌显着，与2024年的顶峰比较，现在房价下跌了20%至30%左右。关于单伟豹在香港财富排名：文中并未提及单伟豹在香港的财富排名情况，因此无法给出相关信息。如需了解单伟豹的财富排名，建议查阅相关财经新闻或富豪榜榜单。

塘厦房产二手房买卖须知?买二手房注意事项有哪些?

买二手房注意事项有哪些？水、电、煤过户买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，特别是一定要向工作人员询问是否欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金，如有则要求原房主补交。

东莞二手房自主交易专家杨俏提醒您注意以下几点：核对产权信息。如业主是夫妻，建议夫妻都当场签字。可先签合同，再过定金，过定金时必须先到塘厦房管所查档，确认该房产权情况，比如是否查封，是否抵押等。约定户口迁出事宜。此事一般中介合同很少约定，建议约定。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介的义务就是确保他们提供给你的房产是没有质量、产权等问题的，需要如实的反映房产的基本情况给你，帮你办理整个购房行为的一些行政性的手续。