2019上海房价还会涨吗★2019上海房价还会涨吗知乎

基于康波周期的2019年中国的房地产价格走势预测

1、首先，我预测2019年全国房价将持续下行，预计到2025年见底，整体跌幅约为17年房价最高点的29%左右。上海（北京广州深圳类似）的房价将在2019年保持平稳下调，到2025年见底，预计最大跌幅约为11%左右。在2025年左右，房地产价格开始回升，涨幅预计至少超过跌幅，意味着回本问题不大。

2、房地产市场周期：该理论指出，房地产市场存在一个20年的周期，其中15年为上升期，5年为下降期。个人投资者在一生中通常会有两次被动的房地产消费机会。

3、在投资策略上，周金涛强调，未来五年是资产下降期，应持有流动性好的资产。黄金作为货币的矛，具有保值功能，尤其在美元指数牛市结束后，由于人民币加速国际化，黄金价格有望上涨。判断美元走势的关键在于美国的房地产周期，2011年开启的美元牛市预计在2017年中期达到高点。

上海康城房价

1、上海康城社区的房价在不断变化，目前一期和二期的房源多数为早期业主自住，而三期和四期则较多被投资者购买用于租赁或转售，因此居住人群较为复杂，有消息称该区域存在一定程度的脏乱问题。 我家位于康城二期，这里的居住环境较为干净，目前的租金大约在每平方米一万六千元左右。

2、上海康城房价较低的原因主要包括区域因素、配套设施、市场供需以及房屋品质等方面。区域因素 上海康城所处的区域可能不是城市的核心地带，因此其房价受到地理位置的影响。一般来说，远离市中心或者繁华商业区的住宅，其房价往往会相对较低。配套设施 康城周边的生活配套设施可能不够完善。

3、答案：上海康城房价较低的原因主要包括区域因素、市场供需关系、以及楼盘自身的特点等多个方面的因素。解释： 区域因素。上海康城所处的区域并非中心地段，不是商业繁荣区，也没有特别的资源优势，可能缺乏地铁或其他重要的交通枢纽。因此，尽管上海是一座发达的城市，但区域因素依然对房价有着明显的影响。

4、交通不方便 下面是有关的介绍(仅做参考)：起价：4980元/平方米 均价：5300元/平方米 最高价：--元/平方米 上海康城位于闵行西部莘松路，紧靠松江新桥（新闵别墅区），距离莘庄北广场地铁站3公里。总规划面积250万平方米，占地1平方公里，预计总入住人口达3万人左右。

5、上海康城位于闵行区，但地理位置有些特别，它像是闵行区的一块飞地，周围都是松江区的小区。这使得康城的交通和生活便利性受到了一定影响。康城距离地铁1号线的莘庄站有一定距离，这进一步加剧了它的交通不便。由于地理位置的原因，康城的人口流动性较大，这也直接导致了房价相对较低。

6、康城租房是很便宜，交通是小区班车。但是房子一般都是隔的，而且住在地面的人也很杂。

未来几年房价会如何变动呢?

1、经济与社会发展因素：二十年是一个相对较长的周期，房价受经济发展、人口变化、城市化进程等多种因素影响。随着国内经济的持续增长和城市化进程的推进，住房需求仍将存在。但需求结构和区域分布可能会有所变化，影响房价的走势。政策调控因素：政府对房地产市场的调控政策对房价影响显著。

2、未来五年，房价整体应保持相对稳定，既不会大幅下跌，也不太可能暴涨。以下是基于楼市三大趋势得出的具体分析：城市化进程加速带来购房需求：随着农村和城市人口迁移，尤其是一线城市和新一线城市，购房需求将持续增长。这种需求增长为房价提供了支撑，使得房价不太可能大幅下跌。

3、经济持续发展带动房价稳定 随着经济的持续增长和城市化进程的推进，人们对住房的需求仍然会存在。十年后，随着基础设施的完善和生活水平的提高，房价有可能继续保持稳定。特别是在一线城市和经济发展较快的地区，由于人口持续集聚，房价上涨的压力依然存在。

4、总之，未来的五年，房价大概率会保持上涨的趋势。但具体到每个城市，每个地区的情况可能有所不同。因此，购房者需要结合实际情况做出明智的选择。

上海房价多少钱一平米

上海郊区一平米的价格大致在三四千元至万元左右。具体价格取决于多种因素，包括地理位置、交通便利程度、周边设施等。首先，上海郊区的范围广泛，不同区域的价格差异较大。一些靠近市中心或者交通便利的郊区，其房价通常会相对较高。

上海的房价根据不同的区域差异较大。市中心区域的房价通常较高，每平方米的价格大约在4-5万元左右。而普通市区的房价则相对较低，均价大约在5-3万元每平方米。至于郊县地区，房价则更为亲民，每平方米的价格大致在1-2万元左右。

上海郊区的房子价格因地区、房型、楼盘等因素而异，一般来说，价格相对市区较为亲民。根据市场情况，上海郊区房价大约在5000元到3万元/平米之间。具体价格还需结合区域和市场动态来了解。 地理位置影响房价。上海作为我国的一线城市，其房价普遍较高。

二手房均价约为每平米10万左右。新房均价约为每平米14万左右。崇明区：二手房均价在每平米三四万左右。浦东区：均价达到约7万每平米，部分重点核心范围的外环线板块和内中环区域的实际成交价格已经达到了均价约八万到十万的水平。在浦东新区的中心区域，二手房的成交价格已经突破了十万大关。