天津西青区房价二手房★天津西青区二手房价走势

天津二手房市场指导价总共调整了几次?每次的价位是多少?

天津市各区的二手房市场指导价在2009年10月之前主要集中在9500元至11400元/平方米之间。

天津市东丽区的二手房过户指导价格目前定为每平米5800元，最近有过一次调整。按照规定，如果交易时的单价低于指导价格，那么就需要按照当地指导价格纳税。虽然没有明确的依据支持这一规定，但在实际操作中，这一做法已经被广泛执行。

从2月1日起，天津市各区的二手房市场指导价进行了调整。和平区的指导价为16763元每平方米，河西区为13860元每平方米，南开区为13037元每平方米，红桥区为11121元每平方米，河北区为10732元每平方米，河东区为11760元每平方米。

东丽的过户指导价应该是5800/平米，最近上调了一次。“当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税”，这种说法无误。依据没有，但是现实就是这么执行的。低于指导价后有两个后果：低于指导价就不予过户，这个你就没办法，只能老老实实贴着过户指导价。

经济环境：中国经济正处于转型升级的关键时期，房地产市场也面临较大的调控压力。如果经济增速下滑，房地产市场可能受到较大影响，天津二手房的价格也可能出现波动。天津市内六区房价分析 天津市内六区的房价一直备受关注。

此外还有其他多个原因也促使了二手房价下降。包括：新房竞争压力加大导致开发商促销降价推出优惠房源，对二手房市场形成冲击；市场调整阶段下购房者观望情绪上升等原因都在不同程度上促使了天津二手房市场的降价趋势。

2012天津市二手房市场指导价调整到多少了???

从2月1日起，天津市各区的二手房市场指导价进行了调整。和平区的指导价为16763元每平方米，河西区为13860元每平方米，南开区为13037元每平方米，红桥区为11121元每平方米，河北区为10732元每平方米，河东区为11760元每平方米。

年2月1日起，天津市将普通住宅指导价格标准再次进行了调整。此次调整是继2002008和2010四年之后的第四次上调。二手房交易税费最多降六成购房者交易成本大幅缩减在二手房交易环节，同时满足建筑面积144平米以下、容积率在0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，则属于普通住宅。

天津市东丽区的二手房过户指导价格目前定为每平米5800元，最近有过一次调整。按照规定，如果交易时的单价低于指导价格，那么就需要按照当地指导价格纳税。虽然没有明确的依据支持这一规定，但在实际操作中，这一做法已经被广泛执行。

东丽的过户指导价应该是5800/平米，最近上调了一次。“当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税”，这种说法无误。依据没有，但是现实就是这么执行的。低于指导价后有两个后果：低于指导价就不予过户，这个你就没办法，只能老老实实贴着过户指导价。

二手房）每平米单价在6300元以下的按房屋成交价格（如果成交价格较低房管局会出示指导价格最终按指导价格计税）的5%缴纳契税；单价在6300元以上的按3%缴纳契税，而且还要缴纳差额税（该房屋上一次成交价格与本次成交价格差额的55%）。这样算来如果单价在6300元以上所缴纳的税费是相当可观的数字。

保利金融街诺丁山_天津保利诺丁山二手房

1、天津保利金融街诺丁山二手房相关信息如下：小区概况 保利金融街诺丁山位于天津市西青区张家窝镇辛老路与京福支线交口以南500米，是一个备受关注的住宅小区。该小区由保利和金融街两大知名品牌开发商联合打造，品质有保障。房价走势 保利金融街诺丁山的房价在过去几年中呈现出稳步上涨的趋势。

2、项目位于西青区张家窝镇，是保利地产联合金融街地产在西青区张家窝镇重点开发打造的70年住宅项目，客群以当地以及天津西侧的自住客群为主。卖点：小区比较注重居住品质，多为低密洋房，人车分流、高绿化率以及保利的物业保证了小区良好的居住环境。

3、综上所述，保利金融街诺丁山作为一个房地产项目，其投资价值需结合具体市场情况和项目特点进行评估；而000615阿石创作为一只股票，其走势受到多种因素的影响，投资者需综合考虑市盈率、政策导向、市场情绪以及技术分析方法等多方面因素来做出投资决策。

4、保利金融界诺丁山是由保利集团和金融街集团联合开发的住宅群，有别墅，有洋房还有少部分高层，高层主力户型是81和89两种户型，洋房主要有93和102两种户型，高层的交房时间是18年5月份，洋房的交房时间是18年10月份。

5、保利金融街诺丁山与000615阿石创简介 保利金融街诺丁山：项目性质：保利金融街诺丁山通常指的是一个房地产项目，由保利地产和金融街集团联合开发。这类项目一般会结合两家公司的优势资源，提供高品质的住宅或商业产品。

6、天津保利诺丁山位于天津市西青张家窝，由天津鑫和隆昌置业有限公司建成，总建筑面积184269，总占地面积122846，共计房屋2040户，小区物业公司为保利物业管理有限公司天津分公司。

天津首付50万能买房吗

能买房。天津房价是很高的，所以基本上一套房子是很贵的。但是首付50可以买到一个很好的房子，而且还是繁华地段。但是需要提前考究，因此可以选择西青区、北辰或者是红桥。但如果是二手房，这个价格是可以拿下一套房子的。如果想买一套特别好的房子，自己积蓄不够的话，是可以找父母的帮助。

在选择天津购房时，首选市区，其次考虑环城四区。根据预算50-60万首付，新房推荐环城四区，新房项目众多，选择范围广。购买时需根据自身需求和工作地点来定，如南开工作可考虑西青，河西工作可考虑津南，河东工作可考虑东丽。地铁配套是环城四区购房的必要条件。

您提到的5年期以上贷款基准利率为55%，下浮15%后的利率为5675%。这是基于当前的利率政策，但请注意，贷款利率可能会随市场和政策调整而变化。 关于贷款期限，通常来说，较长的贷款期限会降低每月的还款额，但总的支付利息会增多。

央行的5年期以上贷款基准利率是 55%年，5折的意思就是可以把贷款基准利率下浮15%，也就是5675每年。住房贷款，尤其像您这样可以优惠贷款利率的，我建议贷款时间越长越好，最好是30年，因为我们国家的通货膨胀很吓人，钱一直在贬值，所以我建议时间越长越好。