2019年秦皇岛房价★2020年秦皇岛房价走势

最新:2019年四星级酒店ADR、Occ、RevPAR排行对比分析

1、长春：平均房价下降84%，平均出租率下降13%，RevPAR下降185%。南宁：平均房价下降75%，平均出租率下降27%，RevPAR下降93%。海口：平均房价下降97%，平均出租率下降141%，RevPAR下降02%。合肥：平均房价增长71%，平均出租率下降194%，RevPAR下降44%。

2、occ是occupancy的缩写，表示酒店的入住率，即酒店房间被占用的比例。adr是average daily rate的缩写，表示平均每间可售房收入，即酒店每间房间的平均收入。revpar是revenue per available room的缩写，表示每间可售房收入，即酒店每间可售房间的收入。

3、入住率（Occupancy，简称Occ）是指某一特定时期内，实际售出的客房数占可售房数量的比例。这个指标反映了酒店房间的使用程度，帮助酒店了解市场需求和调整房间价格。每间可售房收入（Revenue Per Available Room，简称RevPAR）是酒店经营分析中的另一个关键指标，它等于客房总收入除以可售客房数。

4、occ：表示酒店的入住率，即酒店房间被占用的比例。adr：表示平均每间可售房收入，即酒店每间房间的平均收入。revpar：表示每间可售房收入，即酒店通过每间可售房间获得的总收入。关系公式：revpar = occ × adr。这个公式表明，每间可售房收入等于入住率乘以平均每间可售房收入。

5、ADR=客房收入/实际售出客房数量，这一比率越高，说明酒店的定价策略可能更有效，或者客房在市场上的需求强劲。然而，这并不意味着高ADR就一定意味着更高的利润，因为实际的运营成本和市场环境也需要考虑在内。

6、occ、adr、Revpar的关系为：RevPAR(每间可售房收入)= Occ(入住率) x ADR(平均房价) 。在酒店行业中，不管是OTA、ADR，还是OCC、RevPAR，都是衡量一家酒店的重要指标。其中RevPAR是衡量所有酒店经营收入水平的唯一指标，因为它同时考虑酒店的OCC和 ADR。

秦皇岛属于几线城市

1、唐山、邯郸、沧州、邢台、秦皇岛。四线城市：张家口、衡水、承德。河北省下辖石家庄、唐山、秦皇岛、邯郸、邢台、保定、张家口、承德、沧州、廊坊、衡水11个地级市。共辖167个县（市、区），其中包括49个市辖区、21个县级市、91个县、6个自治县。

2、秦皇岛被归类为河北省的三线城市。河北省人民政府官网的资料显示，截止2023年1月18日，秦皇岛是河北省的三线城市之一。河北省的三线城市包括唐山、邯郸、廊坊、秦皇岛和衡水。河北省的四线城市包括邢台、张家口、承德、沧州和定州。

3、尽管在最新的排行榜中，秦皇岛被归为四线城市，但这并不意味着其发展潜力受限。相反，随着城市基础设施的不断完善和经济发展的持续推进，秦皇岛有望在未来进一步提升其城市等级和商业魅力。例如，政府对旅游业的投资和支持，以及新兴产业的发展，都可能为秦皇岛带来更多的机遇和挑战。

2020年河北省房地产市场数据报告

二手房市场 上半年，全省挂牌新增套数约29万套，较2019年下半年减少26%，同比去年上半年减少36%。分城市看，石家庄上半年新增挂牌66498套，信息量最多。收疫情影响，各城市上半年二手房市场活跃程度均有所下降。其中，石家庄新增挂牌数量较去年下半年减少31%，比去年上半年减少了54%。

邯郸一年成交房屋数量是一个受多种因素影响的统计数字，涉及房地产市场的动态变化。根据最新数据，邯郸一年的房屋成交量大约在数十万套左右。邯郸作为河北省的重要城市，其房地产市场发展较为活跃。成交量受经济、政策、人口迁移等多种因素影响。具体解释如下： 经济发展带动房屋需求。

年初，疫情对我国经济及房地产市场运行造成较大冲击，为应对疫情带来的影响，我国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，我国房地产市场持续恢复，尤其是长三角地区热点城市，土地市场热度居相对高位，品牌房企线上线下积极推盘促销，销售业绩基本与去年同期持平。

年，中国房地产开发投资达122万亿元，同比增长9%；2020年1-11月，房地产开发投资达195万亿元，同比增长8%。 ——商品房销售金额和面积逐年上升 伴随房地产市场受宏观经济影响承压，2018年中国商品房的销售额为15万亿元，同比增长12%，增幅维持下行态势。

TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门槛也分别下降至122亿元和71亿元，降幅分别为25%和30.2%。销售操盘榜中，TOP100和TOP200房企的入榜门槛则分别为21亿元和1亿元。克而瑞发布的2020年一季度中国房地产企业销售额排行榜显示，碧桂园在销售额和销售面积上依然占据领先地位。

2019年唐山的房价一直飙涨,国家政策对唐山没用吗?!想知道原因?

1、国家统计局11月15日公布的今年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，唐山新建商品住宅（不含保障性住房）价格10月同比上涨19％、环比上涨2％。今年10月，唐山二手住宅价格环比上涨1％，同比上涨1％。

2、国家统计局数据显示，从今年4月份开始，唐山新房价格环比涨幅在70个大中城市中一直靠前，位列前五，今年4月、5月，唐山新房价格同比涨幅连续两个月排名全国第一；而自2019年11月至今年7月，唐山二手房价格同比涨幅连续9个月居全国之首，今年8月份，唐山二手房价格同比涨幅为16%，仅次于深圳位居全国第二。

3、综上所述，2019年11月70个大中城市房价整体保持上涨趋势，但涨幅有所分化。唐山和银川等部分城市房价上涨较快，而一线城市和部分二三线城市的涨幅则相对平稳或有所回落。这反映出我国房地产市场在坚持“房住不炒”定位、实施因城施策等政策措施的影响下，整体保持了平稳健康发展的态势。

秦皇岛调整就近入学的通知是真的吗?需要两到三年提前买房?

1、年中小学招生报名期间所提供的监护人房产，购买时间需在一年以上（截至当年8月31日），此后每年购房时间延长一年，直至购房满三年为止。即2018年购房一年以上，2019年购房两年以上，2020年及以后需满足购房三年以上的要求。

2、到了2021年，要求也有所提高，需要学生及其监护人的户籍迁入时间达到两年以上。而到了2022年及以后，这一要求进一步提高，需要至少三年的时间。值得注意的是，如果户籍信息与房产地址不一致，家长需要及时调整。这一政策是为了确保教育资源的公平分配，更好地保障学生的受教育权益。

3、月，衢州发文，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；衢州发文同日，秦皇岛表示，自4月2日起购买二手房的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件即可。

4、失去一个好朋友的时候，给我的感觉是心里难受，很堵，而且情绪也很低落，这种感觉可能会持续很长的一段时间，主要看这个朋友在心中的地位如何。“好朋友”那就是两个人关系甚笃，挺交心的那种，男生断交，心中有一种说不出的难受，就感觉生命中失去了某个重要的东西。

因城施策坚持“房住不炒”

坚持房住不炒的定位：央行多次强调，房子是用来住的，不是用来炒的。这一定位自2016年房地产调控以来一直未变，旨在遏止房地产市场的过热现象。因城施策的调控准则：央行提出，按照因城施策的准则，加强对房地产金融市场的微观审慎管理。

综上所述，我国将牢牢坚持“房住不炒”定位，通过因城施策、精准调控以及新旧动能转换等措施，确保房地产市场的平稳运行和经济的持续健康发展。

建立和完善房地产调控的长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。综上所述，未来执行“房住不炒”政策将更加注重因城施策、分类调控，通过约束房价涨幅、收紧房贷、扩大摇号范围、增加住房供应和完善长效机制等措施，确保房地产市场平稳健康发展。

坚持“房住不炒”的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。同时，有效增加保障性住房供给，完善相关政策和机制。实施城市更新行动：加强城镇老旧小区改造和社区建设，适时做好城市更新业务安排，这对于企业未来利润的释放将有很大助益。