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深圳的房价还会继续下跌吗

1、深圳房价是否会继续下跌不能一概而论，不同时期和区域情况有所不同。从2024年情况来看，深圳楼市整体呈现下跌态势。咖姐监测深圳近3000个有效楼盘，对比1 - 12月业主报价，挂盘均价上涨的小区仅占比08%，下跌的小区占比90.92% ，多数小区房价下跌。

2、深圳房价不会出现暴跌，但会持续下跌趋势。房价走势分析持续下跌趋势：根据国家统计局发布的数据，深圳二手房价格已连续4个月保持走低趋势，且跌幅未有明显缩小。这表明深圳房价在短期内确实存在下行压力。学区房新政影响：深圳学区房新政的实施，使得学区房价格普遍回调。

3、中央财经大学副教授柴铎曾指出，在2020年至2025年期间，预计将出现一次房价的快速上涨。这一波涨幅主要由80后和70后的改善性购房需求，以及00后初次购房需求驱动，但预计涨幅将不如过去那么剧烈。

4、深圳的平均房价已经连续三个月下跌，这表明市场正在经历一段调整期。尽管如此，由于房价长期被高估，很多市民并未感受到这种变化。随着过去一年严厉的政策调控持续进行，深圳的房价终于出现了拐点，部分一线区域已经开始感受到房价下跌的压力。

5、深圳的房价走势分析表明，未来房价不会下跌。原因在于深圳的地产业接近饱和，市场上有限的土地资源被地产精英们争抢，形成了僧多粥少的局面。黄金地段的稀缺性使得地产商投入大量资本，以高价交易来回收利润。因此，深圳房地产市场将呈现上涨趋势。

深圳房子哪里升值潜力

1、深圳宝安区和龙华区的房子最有潜力。宝安区和龙华区作为深圳未来发展的重要区域，其房产市场潜力巨大。宝安区经过30年的规划建设，已经从一般城市建设区发展为市级西部次中心、城市双中心之一，正着力于构建国际一流大湾区城市新中心。

2、深圳升值有潜力的片区主要包括西部区域，尤其是宝安区的宝安中心和国际会展中心板块。西部区域：从中央政府对粤港澳大湾区的定位及深圳地理位置来看，深圳的未来发展重心在西部。因此，西部的房子具有较大的升值潜力。

3、深圳南山和福田区的房子具有较大的升值潜力。南山区作为深圳的科技和创新中心，汇聚了大量高科技企业和研发中心，吸引了大量高素质人才流入。这一区域不仅经济活跃，而且城市配套设施完善，教育资源丰富，商业氛围浓厚。

深圳房价下跌了多少

深圳不同统计维度下房价下跌幅度不同。2024年8月深圳房价同比跌幅达8%；2025年3月数据显示，自929新政后，不同区域楼盘跌幅差异较大，部分楼盘下跌幅度较高。从同比数据来看，2024年深圳房价出现较为明显的下跌态势。2022年二手房价格上涨了6%，2023年下跌了3%，到2024年，跌幅更是达到了8% 。

从2024年情况来看，深圳楼市整体呈现下跌态势。咖姐监测深圳近3000个有效楼盘，对比1 - 12月业主报价，挂盘均价上涨的小区仅占比08%，下跌的小区占比90.92% ，多数小区房价下跌。

八卦岭宿舍：跌幅达77%，福田区的这个小区，25-28平米的单间价格从435万骤降至101万。盈富家园：位于坪山区燕子岭，跌幅为736%，38/42平米的单间价格从246万跌至68万，紧邻深中坪山九年制学校。

这个地区房价下跌50%不是真的。根据查询安居客可知，深圳的房价跌幅表格包含历史最高价，与最新2024年1月的价格，对比发现，深圳房价下跌50%是假的。房价受多种因素影响，包括经济、政策、供求关系等。对于房价的涨跌，应理性看待，不能盲目跟风。

深圳房价近年来确实出现了下跌趋势。具体下跌幅度因时间段和区域不同而有所差异，但整体而言，房价已经呈现稳定回落的态势。根据不同数据来源和分析报告，近年来深圳房价的下跌幅度大致在百分之几到百分之十几之间。这一变化对房地产市场及购房者产生了一定的影响。

深圳楼市自2021年208新政以来，经历了长达3年多的低迷期，房价的断崖式下跌令人触目惊心，仿佛成为了财富的粉碎机。2024年，我们根据公开的成交数据，列出了深圳房价跌幅排名前十的区域和楼盘。位列榜首的是八卦岭宿舍，跌幅高达77%，福田区的这个小区，单间25-28平米的价格从435万暴跌至101万。