杭州房价趋势★目前杭州房价走势

杭州楼市现状:去不去三墩北?这里还有星洲二小

三墩北作为西湖区的房价洼地，新房限价在2万出头，但新房市场因价格优势而竞争激烈，主要面向人才或无房家庭，需要一定的运气和时间等待。学区潜力：三墩北的配套学区是星洲二小，该学校在2019年9月首次开学，作为对口小学，拥有一定的学区潜力。未来随着学校的发展和周边社区的成熟，学区价值有望进一步提升。

首先，提问者在杭州城北工作，对三墩北板块表示关注。三墩北作为西湖区的房价洼地，新房限价2万出头，需要运气和时间等待。新房市场因价格优势诞生了许多红盘，主要面向人才或无房家庭。三墩北的配套学区是星洲二小，2019年9月首次开学，对口小学，拥有一定的学区潜力。

杭州星洲第二小学是一所位于三墩北板块的新学校，是星洲小学连锁办学的第一个分校。

是的。在2022年3月3日，杭州网发布的重磅消息，位于三墩北板块的紫金港中学分校，将于2022年9月开始对外招生，它所对口的是星洲二小。星洲二小于2019年9月首次开学，截止2022年仍没有首届毕业生，紫金港中学在2022年上学期期末测试，初一初二都是全西湖区第一，初三为西湖区第十。

年3月3日，杭州网发布的重磅消息，位于三墩北板块的紫金港中学分校，将于2022年9月开始对外招生，它所对口的是星洲二小。星洲二小于2019年9月首次开学，截止2022年仍没有首届毕业生，紫金港中学在2022年上学期期末测试，初一初二都是全西湖区第一，初三为西湖区第十。

杭州房价还能撑多久

1、杭州高房价还能持续多久？明确答案 杭州高房价在未来一段时间内仍将持续，但长期来看存在不确定性。详细解释 杭州经济发展带动房价：目前，杭州经济持续稳定发展，吸引了大量人才和企业入驻，推动了房地产市场的繁荣。在短期内，杭州的房价仍将保持较高水平。

2、总之，杭州房价能够维持较高水平，但未来的走势受多种因素影响，难以准确预测。建议购房者结合个人需求和市场情况做出决策。

3、上海，作为亚洲金融中心，其房价预计短期内会保持小幅上涨态势。当前房价均值已接近万元，这表明房价增长空间有限。相比之下，北京的平均房价尚不足五千，这给房价增长提供了更多空间。特别是一些过去房价热点区域，如朝阳、海淀等区域，房价上涨速度可能会放缓。

杭州房价为什么崩盘

政策调控的影响。近年来，国家和地方政府对房地产市场进行了频繁的调控，这直接影响到了房价的走势。政策的调整可能导致市场的短期波动，但长期而言，政策的目标是稳定房地产市场，而非造成房价崩盘。经济基本面的支撑。杭州作为经济快速发展的城市，其人口吸引力、产业优势等都对房价形成了有力的支撑。

同时，政府支出中，如教育、社会保障、基础设施建设等关键领域受到的影响将远超房价崩盘带来的直接冲击。政府投资减少，经济增长面临停滞甚至倒退风险，失业率上升，社会不稳定因素增加。然而，房地产市场不仅仅是资金的流动，更是一个庞大的蓄水池。

过去的房地产改革虽然一度推动了经济，但过高的房价如同枷锁，束缚了年轻人的购房能力。2018年以来，国家采取了三部曲策略：首先，通过去杠杆，试图减少金融系统的负债风险，但这一过程伴随着P2P平台的崩盘，如杭州的“牛板金”和“唐小僧”相继出现问题，引发了市场的动荡。

权威专家国世平称，“中央还不是担心房子暴涨，现在最担心房子像断崖式的下滑。中央内部预计房子很快就要崩盘。已经崩盘或很快就要崩盘的有110个城市，第一个崩盘的，是鄂尔多斯（行情研报）。

杭州房价跌了多少?现在多少一个平方的样子?

根据杭州市房产管理局的最新报告，今年第一季度杭州市商品住宅的预售价为每平方米6247元，相比去年第四季度的每平方米62756元，下降了0.6%。这标志着杭州的房价在持续波动中略有下滑。值得注意的是，最近几周，杭州市的挂牌房源均价呈现出明显的下降趋势，这一情况与往年同期形成鲜明对比。

去年开始，杭州的房价就开始出现下跌趋势，而且市场上购房的人也越来越少了。当我购买的时候，当时的均价是22000元每平方米，但是最近几天向中介咨询时，他们告诉我现在的市场价已经跌到了17000元每平方米左右。目前我的房子已经挂牌出售，正在寻找买家。

根据最新数据显示，杭州市04月份的新房平均价格为每平方米26356元，较上月增长了84%。 同时，根据数据统计，杭州市4月份的二手房平均价格为每平方米21068元。相比之下，3月份的二手房平均价格为每平方米21319元，环比下降了17%。

学区房拍卖情况 杭州榜首“鸡娃”学区房耀江文鼎苑的一套1216平方米的房子在阿里拍卖上以1034万元成交，低于评估价169万元，折合成交单价约2万元/平方米。与3个月前同小区的一套180.5平方米的法拍房相比，单价已跌落约20%。

杭州的二手房价格是真的降了，闲林一小区成交均价环比上月大降36%，翠苑、临平普跌10%左右 自6月以来，景芳区域二手房的单价下降了约3000元/平方米，目前普遍价格在8万元/平方米左右，降幅约7%。彭彬感慨，此前景芳区域每个月二手房的成交量一直在100套左右，而8月仅有20余套，下滑明显。