众安理想湾房价★众安理想湾户型

购房补充协议霸王条款有效吗

1、一般认为无效。一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。购房补充协议是否具有法律效力只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，有法律效力。

2、有关开发商逾期交房补充协议第六条：如出卖人不能在本合同约定的交付日期交付房屋，买受人同意给予出卖人三个月的宽展期，同意出卖人在宽展期内具备交付条件并交付房屋而不视为逾期交付。

3、法律分析：补充协议中明显与相关法律规定及主合同约定相违背的条款，应当认定为无效。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

4、购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。

5、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据《商品房销售管理办法》 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

6、法律分析：开发商合同中的霸王条款是否合法，关键是看该条款是否违反了法律的具体规定，如果违反了则无效，如果不违反，双方又是在真实意思表示下签订的，则是合法有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

众安理想湾得房率是指什么,价格信息在哪看?

众安理想湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般众安理想湾多层的公摊为5%-10%，众安理想湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，众安理想湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买众安理想湾房子的情况来算一下。

杭州理想湾在哪里?房价多少钱一平米?

杭州众安理想湾位置在：余杭临平新洲路与星河路交汇东南处，临平大道以北。本月的均价为19，738元/平方米。

均价范围 杭州余杭区的房价整体而言，大致在2万到3万元每平方米之间。这一价格区间提供了一个大致的参考范围，但并不能涵盖所有情况。具体地段与房屋类型差异 热门地段：如绿城蓝庭花语轩等高端住宅项目，均价可能高达32000元/㎡甚至更高。

国建理想湾目前房价为：5300元/_。国建理想湾位于全椒县儒学路与南三路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积42000_，建筑面积125000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转13970，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

鸿坤理想湾商铺目前房价为：6500元/_。鸿坤理想湾商铺位于天津市蓟州区盘龙路与依水街交汇口，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积71800_，建筑面积112400_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转11016，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。