疫情期间自如房租涨价★疫情期间自如免费退租吗

北京自如也出问题,你觉得长租公寓还信得过吗?

并非所有长租公寓都面临资金链断裂或跑路的风险，谨慎选择和管理，长租公寓仍然是可靠的选择。 为了降低风险，建议房东和租客在签订合同前仔细阅读条款，注意保留证据，避免长期合同和一次性支付长期租金。

且这笔费用没有票据来支撑，是自如说是多少就是多少。通常，这样算来，选择与自如提前解约的业主不仅不会得到应得的损失费，而还要倒付自如几万块。因此，有不少房东都和自如、蛋壳等长租公寓因后者要求房东减租和赔装修款而引发了投诉。

在很多年轻人已经习惯于通过长租公寓来解决租房需求的时候，更多的问题正在出现：以自如为例，这几年以来，房间甲醛超标、内藏摄像头、在新冠疫情期间从租客和房东手里两边赚钱、以及闹得如火如荼的租金贷事件，长租公寓的问题从未真正得到完全解决。

长租公寓企业可能采用“长收短付”方式，变相占用房东应得房租收益，甚至将这部分资金挪作他用。一旦企业出现问题，房东可能无法按时收到租金，导致其收益受损。 金融风险：部分长租公寓企业可能通过隐瞒真相或改头换面的方式诱导租客选择租金贷，甚至以贴息方式给租客让利，以快速实现长期租金一次性回款。

【安顺自驾游】自如并购贝客里的集中式、分散式游离

“集中式的自如寓在很早就已经出现，自如是一个综合化的经营模式，集中式长租公寓和分散式长租公寓都有在发展。”财经研究员江瀚指出，因此，这次并购贝客，并不能说自如在改变自身的发展模式。观点地产新媒体了解到，自如早期曾进行集中式公寓运作，但2014年后，却一直没有更多集中式公寓项目拓展。

自如并购贝客青年精品公寓后，在疫情之下仍有可能保持相对稳定并进一步发展，但也需要面对和解决一系列挑战。自如并购贝客的背景与动机 自如正式宣布并购贝客青年精品公寓，主要是为了填补集中式公寓的市场空白，进一步丰富自身的产品线和服务范围。这一举措显示了自如在长租公寓市场中的扩张意愿和实力。

自如是分散式往集中式发力的典型，拥有自有品牌自如寓，又先后推出租住社区自如里、战略并购贝客青年精品公寓，在集中式公寓的赛道上不断扩张。

曝自如总部裁员20%,官方称属于正常调整

曝自如总部裁员20%，官方称属于正常调整，此次裁员虽然没有波及到一线业务部门，但有自如的收房管家向36氪反映，自己每月的绩效工资大打折扣，属于变相降薪。曝自如总部裁员20%，官方称属于正常调整。

自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%，自如按照规定每年六月底会发放年中奖金，选择在6月份裁员赔偿标准 N+1也变相于N赔偿。自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%。

近期，VR和XR领域确实发生了两大重要动态：腾讯XR部门进行了业务调整，而字节跳动的PICO进行了裁员。关于腾讯XR部门： 业务调整而非全面解散：腾讯XR部门虽然传出解散消息，但腾讯官方回应这仅是业务方向的调整，并非全面解散。 员工安置：腾讯表示会为员工提供转岗和推荐机会，确保员工的职业发展不受影响。

不同的研发机构对这一系统的命名不尽相同，如博世(BOSCH)公司早期称为汽车动力学控制(VDC)，现在博世、梅赛德—奔驰公司称为ESP；丰田公司称为汽车稳定性控制系统(VSC)、汽车稳定性辅助系统(VSA)或者汽车电子稳定控制系统(ESC)；宝马公司称为动力学稳定控制系统(DSC)。

关于北京自如被爆强迫降租单方解约一事,你有何看法?

有相关律师表示，按照合约规定，如果是自如主动要求解约的，装修费用将由自如公司自己承担，业主也无需支付任何费用。

尽管房东选择提前解约可能获得两个月租金的违约金，但还需承担自如提出的装修损失费，而这笔费用往往没有明确的支持凭证。 疫情虽被长租公寓用作减租解约的理由，但根据《合同法》第117条，疫情不可抗力并非必然导致合同无法履行，且长租公寓面临的商业风险不应转嫁给房东。

如果只是依靠自己去解决的话，肯定是不会达到效果的。目前这件事情已经在网络上进行了短暂的传播，而且很多的声音都是谴责自如公司的认为他们不应该单方面进行解约，这其实就是一种违反市场规则的行为。

自如难「自如」

自如难“自如”的原因主要在于其经营策略受到疫情冲击，以及自身商业模式存在的脆弱性。疫情冲击导致经营困难 租房需求下降：疫情期间，人们出行受限，租房需求大幅下降，导致自如的房屋出租率降低，租金收入减少。空置率上升：由于租房需求减少，自如的部分房源长时间无人居住，空置率上升，进一步加剧了企业的现金流压力。

作为中国最大的、最知名的、口碑最好的房屋租赁企业，自如无法保障租客的健康，这揭示了我国租房市场的混乱情况。作为其最高端、最贵的品牌系，链家的“自如寓”都存在问题，这让我对其他城市的“自如寓”深感担忧。

「忌」忌读诗饮酒，忌给朋友打电话，忌喝碳酸饮料。梦见自己在河中游泳自如的预兆 梦见水怪在游泳，爱情将停滞不前。你虽然非常爱他，他却不理不睬。你将体会到相思苦，难免会有辗转难眠的夜晚！梦见自己在河中游泳自如 ，这两天的你大多都有一点容易满足的心理。

自如风波不断,长租公寓继续降温

1、租金贷一度占据了长租公寓企业租金收入的很大份额，自如也不例外，而租金贷模式陷入口诛笔伐之后，自如在去年下半年的时候也不得不宣布旗下租金贷服务暂停。但租金贷是过去几年长租公寓企业得以实现高速扩张的关键，没有了租金贷，长租公寓企业如何继续保持发展势头呢？今年上半年，自如又推出了一个新的行业创新 “增益租”。

2、“集中式的自如寓在很早就已经出现，自如是一个综合化的经营模式，集中式长租公寓和分散式长租公寓都有在发展。”财经研究员江瀚指出，因此，这次并购贝客，并不能说自如在改变自身的发展模式。观点地产新媒体了解到，自如早期曾进行集中式公寓运作，但2014年后，却一直没有更多集中式公寓项目拓展。

3、但是随着甲醛事件、爆雷频发、盈利难题等等问题出现，长租公寓行业这几年风波不断，未来也愈发不明晰。 在爆雷潮中，集中式长租公寓却仍然相对安全。所以不少分散式公寓品牌都在加码集中式公寓，例如自如、微舍公寓等。

4、中国证券报记者梳理发现，近期部分知名长租公寓企业频频陷入拖欠员工工资、租户排队退押金、深陷流动性危机、或将宣布破产、App瘫痪、管家失联、拖欠供应商货款、连续被列为执行人等负面风波。

5、“自2017年确定‘租售并举’后，住房租赁市场迎来高速发展期，各路资本入局抢滩长租公寓。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出，在政策利好背景下长租公寓却野蛮生长，风波不断，如甲醛事件、“租金贷”横行、爆雷现象频出。

6、北京某资深长租公寓从业人员向21世纪经济报道记者表示，在租赁市场规范方面，很多现有的政策措施都能“对症下药”，但这些政策主要以部门规章为主，在执行中缺乏强制效果。同时，近几年租赁市场发展较快，不断有新情况出现，一些政策措施也显得滞后。