上海房价走势图二十年★上海房价走势图三十年

二十年,上海新房价格涨幅近11倍!从2004年约6300元/平方到现在约66000...

上海新房价格从2004年至2023年的涨幅情况确实接近11倍。具体涨幅特点和原因如下：总体涨幅：从2004年的约6385元/平方米增长至2023年的约66155元/平方米，涨幅近11倍。涨幅阶段：2004至2007年：房价增长超过3倍，是涨幅最大的阶段。

上海新房价格在过去的二十年里确实经历了近11倍的涨幅，从2004年的约6300元/平方米上涨到现在的约66000元/平方米。这一涨幅的背后，可以观察到以下几个关键阶段和趋势：2004年至2007年：房价快速增长 这段时间，上海楼市经历了一个快速增长的阶段，房价涨幅超过了300%，显示出房地产市场的强劲势头。

上海房地产市场在过去二十年里经历了显著的变化，新房价格从2004年的约6300元/平方米上涨至现在的约66000元/平方米，涨幅接近11倍。 在2004年至2007年期间，上海房价经历了黄金时期，涨幅超过了300%，房价如同脱缰的野马，迅速攀升。

上海新房价格从2004年约6385元/平，增长至2023年的约66155元/平，涨幅近11倍。从2017年起，二手房价格涨势趋于平稳。2004至2007年间，房价增长超过3倍，涨幅最大。2010至2014年，房价涨幅平缓，从约6万/平涨至约4万/平，期间有两年回调。

现在房价很高,而各城市房子越建越多,二十年以后房价会跌吗?

1、所以，二十年后，房价会涨还是会跌，这个问题根本没有标准答案，但是我们可以从以下4个维度去分析：第一，常住人口增量房子也是商品，既然是商品，那么影响其价格的唯一因素就是供需关系。而常住人口增量高的城市，代表着住房需求的旺盛，如果在供应量小于需求的情况下，那么房价就会上涨。

2、中小城市的价格或许会慢慢随着供需下跌，但绝对不能一下子大起大落。而大型城市的财政收入会高上许多，不需要靠卖地作为唯一的收入来源。但大城市的房价也是需要考虑到许多因素的，如已经上车背了几十年贷款的部分人的考虑感受。

3、钱越来越不值钱是一种未来必然的趋势，所以货币合理贬值是一个国家发展稳定的特征；尽管20年后钱肯定更加不值钱，但房子20年后也绝对不会变成白菜价。因为房子有居住功能，同时也是有投资功能；再度加上房子属于个人不动产，房子有如此大的作用，所以房子永远都不可能会沦为白菜价。

4、房子多了，卖不出去，价格自然就会越来越低。

5、未来房价将会上浮 3，购买人群：天津凭借临近首都北京的区位优势，享受着更多的优质资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。来自于北京的挤压人群以及全国各地来天津发展的人群未来都将继续在天津房地产市场消费。大批量的消费客群也就意味着天津未来的房市不会下跌的。

那些年你廉价买的房子,现在升值了多少?

相较于杭州和上海，二十年前徐州的房价更加便宜，每平方米仅仅只需要三位数字就可以。虽然说在那个年代，徐州这个地方稍微比较偏远一些，但是在现在徐州的发展也是相当不错的。如果说是在二十年前买房子，现在的升值数额是巨大的。不过很多人都认为在那个时代买房子，是买了一个归属的地方，一个家。

年代麦当劳啊，耐克鞋属于奢侈品，现在属于平价商品。一双八九百一千来多块的运动鞋拿到今天是稀松平常，不会有人觉得有多贵，但是放到2005年以前呢？那时候工资才多少？相比之下，那时候的房子是廉价的，小雪有一次说他家还房贷，才3000一个月。但是你这边还着贷款，衣服鞋都是名牌，伙食还这么好，就非常不合理了。

毕竟没有一定的经济条件，一般人是无法能够买得起这价位的房子 ，别说一平方十几二十万，就算每月的管理费都好几千。不说什么，普通人就算交个管理费什么的，就已经是他们一个月的工资了！所以普通人是很难住得起这样的小区。

八十二万的房,首付百分之二十,二十年还贷,月供多少

首付三成即29万，还需贷款51万。按年利率40%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款3963元，20年总计要还951331元，其中还本金510万元，利息370331元。

答案：假设贷款总额为100万，按照一般贷款利率和期限计算，月供可能在数千至数万元之间。具体数额需根据贷款条件确定。详细解释： 贷款总额与首付比例：购买房屋时，通常需要支付一定比例的首付款，剩余部分通过贷款支付。首付比例越高，贷款总额就越少。

首付12万，月供2，096元。如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率5%，等额本息还款法：月供183：43978如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款8元。

买套30万的房月供大约在一千元左右，具体月供金额会根据贷款年限、利率等因素有所不同。以下 月供是指房屋贷款时，每个月需要偿还的金额。具体数额取决于房屋总价、贷款期限以及贷款利率等因素。一般来说，月供的计算涉及到贷款总额减去首付后的剩余部分作为贷款本金，再按照相应的利率计算每月的还款金额。

对于购买总价30万的房子，月供多少合适并没有固定答案，需要结合购房者自身的经济实力和还款能力来确定。一般来说，月供占月收入的比例控制在三分之一以内是比较舒适的范围。以下是关于月供的一些 月供的多少取决于贷款金额、贷款利率和贷款期限。