滁州二手房价★滁州二手房价格

买的亲戚家滁州二手房也是首套房满五年了80平米价格23.5我要过户大概多...

规定满2年持有住房，过户免5%增值税。卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家首次买房，90平以下契税1%，还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。所以税费依照评估价格计税。实际成交价格不做数。

，契税评估金额的1％至3％（在1％以内，90级，90-140级的5％。

综合以上各项费用，滁州36万的二手房过户费总体会在几千元到数万元不等。具体金额还需要根据房屋的具体情况、所在地区的政策以及交易双方的实际情况来确定。建议在交易前咨询当地的房产中介或相关机构，以获取准确的费用信息。

普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。

滁州二手房买卖程序 买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

滁州二手房中介主要有：滁州市佳诺房产中介、滁州市兴盛房产中介等。滁州市二手房市场活跃，存在多个二手房中介。其中，滁州市佳诺房产中介是一家专业从事房产买卖、过户、抵押、租赁等业务的机构，具有丰富的市场经验和良好的服务口碑。

滁州二手市场在哪里

1、滁州有多个旧货市场，其中较为知名的有位于安徽省滁州市琅琊区全椒北路158号的滁州市旧货市场。滁州市旧货市场作为该地区的二手商品交易中心，提供了丰富的二手物品选择，包括家具、家电、书籍、衣物等。这里汇聚了众多商家和顾客，是一个活跃的二手商品交易平台。

2、滁州有多个二手市场，具体位置因市场类型和所在区域而异。对于二手家具及家居用品，滁州市民可以选择前往滁州市南谯区苏滁产业园大王郢路88号或全椒县滁全路263号的二手家具市场进行选购。此外，滁州市琅琊区也有一些二手家居店，如位于湖心路、花园西路或何郢路的店铺，为市民提供了多样化的选择。

3、滁州二手手机市场在滁州市旧货市场。滁州市旧货市场地址位于安徽省滁州市琅琊区龙蟠大道105号。这里有各种二手物品转让交易的信息。二手手机市场是一个重要的组成部分。

滁州二手房中介有哪些

滁州二手房中介主要有：滁州市佳诺房产中介、滁州市兴盛房产中介等。滁州市二手房市场活跃，存在多个二手房中介。其中，滁州市佳诺房产中介是一家专业从事房产买卖、过户、抵押、租赁等业务的机构，具有丰富的市场经验和良好的服务口碑。

滁州市祥源房产中介：该机构是滁州市内一家专业从事房产买卖、租赁等业务的公司，提供二手房交易、楼盘咨询、房产评估等服务，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队。 滁州广远房产中介：此中介公司涉及的业务范围广泛，包括新房销售、二手房买卖、房屋租赁等，提供全方位的房产服务。

契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税费。契税的缴纳标准视房屋面积和购买年限而定，通常为房屋总价的1%至3%。对于滁州36万的房子，契税大约在3600元至10800元之间。 增值税：对于二手房交易，如果房屋未满两年，需要缴纳增值税，通常为房屋总价的3%。因此，增值税大约为1万多元。

我想在滁州市买一套价值一百万元的二手门面房,房屋面积七十平方。过户...

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、需要。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

3、大面积，是非普通居住房产，要知道房产现总价才能算，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%，营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

我在滁州买了一套二手房,不到80平方,房产证未满五年,请问办理过户,买卖...

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、在滁州进行商业住宅过户，需要支付多种费用。首先是二手房交易手续服务费，其中住宅按6元/平方米收取，房改房、经济适用房、安居房则减半至3元/平方米；而非住宅则为10元/平方米。其次是二手房过户登记费，普通二手房住宅类为80元/套，而非普通二手住宅则按评估值的0.4%收取。

3、全部免交。如果是140以上，不论是否满5年必须支付 契约：90％； 90-140 5％； 140超过3％。

4、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

5、规定满2年持有住房，过户免5%增值税。卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家首次买房，90平以下契税1%，还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。所以税费依照评估价格计税。实际成交价格不做数。