深圳房价会降吗★深圳房价会降吗知乎

深圳2025年房价预测

年深圳大鹏新区房价最便宜，均价约11000元/平米，其次是坪山区、龙岗区和光明区。

年4月深圳湾1号二手房价格均价为310858元/平米，环比上月上涨0.04%，同比去年下跌87%。深圳湾1号房价因时间、户型、面积等因素有所不同。从近1年数据看，2024年5月 - 2025年4月二手房均价有一定波动。

部分热门区域房价保持高位，如南山区均价98738元/㎡、福田区均价106978元/㎡，整体稳定；一些新兴区域相对稳定或略有下跌，像坪山区部分偏远或配套滞后楼盘及老旧小区出现小幅下跌。

从同比数据来看，2024年深圳房价出现较为明显的下跌态势。2022年二手房价格上涨了6%，2023年下跌了3%，到2024年，跌幅更是达到了8% 。分区域楼盘来看，自929新政至2025年3月，深圳各区部分楼盘报价持续下跌。

- 2025年：调控下的理性回归：2021年深圳二手房均价达57，083元/㎡，新房均价高达61，943元/㎡，该年成为房地产市场转折点。深圳出台一系列调控政策，如二手房指导价政策，有效遏制房价上涨势头。

年4月，70个大中城市商品住宅销售价格总体呈“环比持平或略降，同比降幅收窄”态势。一线城市：新房价格环比持平，北京、上海分别微涨0.1%和0.5%，广州、深圳分别小幅回落0.2%和0.1%；二手房价格整体环比下降0.2%，上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。

2024年深圳房价跌幅排行榜前10

八卦岭宿舍：跌幅达77%，福田区的这个小区，25-28平米的单间价格从435万骤降至101万。 盈富家园：位于坪山区燕子岭，跌幅为736%，38/42平米的单间价格从246万跌至68万，紧邻深中坪山九年制学校。 月亮湾花园：位于南山，跌幅为63%，92平米的3房价格从1186万降至435万，附近有月亮湾小学和深大附中。

分区域楼盘来看，自929新政至2025年3月，深圳各区部分楼盘报价持续下跌。坪山区的盈富家园跌幅最高，挂盘均价较10月相比下跌21%；龙岗区的宝龙片区京基御景半山下跌24%；宝安区西乡片区的榕江壹号院跌幅达27% 。此外，罗湖区黄贝岭片区的锦绣大厦下跌12%；坪山区启兴生活区下跌19%等。

从2024年情况来看，深圳楼市整体呈现下跌态势。咖姐监测深圳近3000个有效楼盘，对比1 - 12月业主报价，挂盘均价上涨的小区仅占比08%，下跌的小区占比90.92% ，多数小区房价下跌。

当前下跌幅度：根据房地产行业数据，70个中大型城市中二手房价格全方面同比下滑，厦门跌幅第一达11%，金华、温州等多个城市跌幅超10%。

年，深圳不同区域房价涨跌情况不同。部分热门区域房价保持高位，如南山区均价98738元/㎡、福田区均价106978元/㎡，整体稳定；一些新兴区域相对稳定或略有下跌，像坪山区部分偏远或配套滞后楼盘及老旧小区出现小幅下跌。

年12月深圳大梅沙房价为53351元/㎡ 。近年来深圳大梅沙房价有一定波动。2024年各月房价有升有降，12月房价相比11月的49939元/㎡ ，涨幅为83%；11月相比10月的52387元/㎡ ，下降了67% 。2023年大部分月份房价稳定在55000元/㎡ ，12月为55065元/㎡ ，涨幅0.12%。

2025年5月70城房价

1、年5月70城房价指数情况如下：各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

2、年5月70城房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。具体表现如下：新建商品住宅：环比来看，一线城市由上月持平转为下降0.2%，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳下降；二线城市由上月持平转为下降0.2%；三线城市环比下降0.3%，降幅扩大。

3、个城市中，仅无锡、洛阳、南充三个城市的二手房价环比上涨。

4、年5月19日国家统计局公布4月70城房价数据，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

5、年4月70个大中城市房价情况如下：各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

深圳房价下跌(深圳房价会不会暴跌)

1、从2024年情况来看，深圳楼市整体呈现下跌态势。咖姐监测深圳近3000个有效楼盘，对比1 - 12月业主报价，挂盘均价上涨的小区仅占比08%，下跌的小区占比90.92% ，多数小区房价下跌。

2、深圳不同统计维度下房价下跌幅度不同。2024年8月深圳房价同比跌幅达8%；2025年3月数据显示，自929新政后，不同区域楼盘跌幅差异较大，部分楼盘下跌幅度较高。从同比数据来看，2024年深圳房价出现较为明显的下跌态势。2022年二手房价格上涨了6%，2023年下跌了3%，到2024年，跌幅更是达到了8% 。

3、深圳房价的下跌空间相对有限，且从当前国情国策及城市化进程来看，短期内大幅下跌的可能性不大。以下是对此结论的详细解释：政策调控影响：中国政府对房地产市场实施了一系列调控政策，旨在保持房地产市场的稳定和健康发展。这些政策包括限购、限贷、土地供应调整等，旨在控制房价过快上涨。

4、深圳房价不会出现暴跌，但会持续下跌趋势。房价走势分析 持续下跌趋势：根据国家统计局发布的数据，深圳二手房价格已连续4个月保持走低趋势，且跌幅未有明显缩小。这表明深圳房价在短期内确实存在下行压力。学区房新政影响：深圳学区房新政的实施，使得学区房价格普遍回调。

5、深圳房价有涨有跌，整体呈现出区域差异化的态势。2024年，深圳不同区域房价涨跌情况不同。部分热门区域房价保持高位，如南山区均价98738元/㎡、福田区均价106978元/㎡，整体稳定；一些新兴区域相对稳定或略有下跌，像坪山区部分偏远或配套滞后楼盘及老旧小区出现小幅下跌。

6、深圳房价暴跌的原因 深圳房价暴跌的原因是多方面的，包括经济环境变化、政策调控影响、市场供需变化等。详细解释： 经济环境变化：随着中国经济的调整和转变，深圳作为一线城市，其经济环境也在发生变化。