房价还会下跌吗★四线城市房价还会下跌吗

房子还会下跌吗2025

1、如观点认为大城市的房产不会永远下跌或横盘，调整周期一般不超5年，整体下跌30%左右到底。所以这类好房子2025年卖出，可能错过后续上涨机会而“血亏”。个人持有情况：若个人有多套房，在当前房地产市场不确定性增加的情况下，适当“减负”、优化资产是合理的。像曹德旺就建议多套房持有者尽快脱手，降低风险。

2、年不买房，5年后房子大概率不会“烂大街”，但房价可能下降，买房成本降低。一方面，房子不太可能“烂大街”。我国对房地产市场实行宏观调控，目标是“稳房价”，避免房价过度下跌冲击经济，不会让房子出现贱卖、无人问津的“烂大街”情况。

3、存在下跌风险：如果民众购房积极性不高，库存难题无法有效解决，房价仍可能下跌。不同城市情况也有差异，一二线城市可能在2026年甚至2025年底率先回稳，中小城市则相对较慢。

4、年，房价继续大跌较难。政策会托底，若楼市遇冷会出台更强刺激政策。核心区品质商品房将止跌回升，郊区跌幅最多收窄到3%。4月上海房价整体较稳定，环比稍涨0.18%，核心区域如黄浦区、静安区房价坚挺，部分区域微涨；远郊区如金山、崇明因供应过剩和需求不足，房价相对较低且部分下跌。

5、年截至4月龙岗房价呈现波动且总体有一定下跌态势。从安居客数据来看，2025年1 - 4月龙岗二手房价格分别为：1月37875元/㎡，环比涨幅0.42%；2月38146元/㎡，环比涨幅0.71%；3月38268元/㎡，环比涨幅0.32%；4月38060元/㎡，环比下跌0.55% ，同比去年下跌71% 。

房价走势2025年还会跌吗

年下半年天津房价有望完成止跌，但不会出现明显上涨。2025年上半年天津房价处于从急跌到缓跌的过程，2024年上半年跌4%，下半年跌9%，2025年上半场还有5%以内的跌幅。

年房价有较大可能下跌。具体征兆如下：供需失衡与库存压力：我国住房总量充足，全国房屋总量达6亿栋，按每栋容纳5人算，可容纳30亿人口。2024年4月末，全国商品房待售面积达74553万平方米，同比增长17%，相当于828万套房源待售。

年房价不一定会大幅下跌。以下是对此观点的解释：当前趋势：当前房价并未出现大幅波动，而是趋于平稳。虽然专家预测2025年房价可能会有所下降，但这一预测主要基于需求量不再扩大的预期，并非确定性的结论。国家政策：国家政策强调房子的居住属性，未来二手房市场管控将更严格，炒房盈利机会有限。

大城市产业支撑强、人口持续流入，住房需求有一定保障，所以房价相对稳定且有上升潜力。小城市房价下行压力大：三四线城市房价呈下降趋势，二手房成交价比三年前暗降20%，部分城市房价已跌至2016年水平。其广义库存量达37亿平方米，叠加隐性库存，空置率高达15%，远超国际标准。

部分地区房价已经出现下降情况。如北京房价下降了百分之二十，燕郊镇房价从2017年最高峰的三万每平米，到2025年1月均价为13549元/㎡，跌幅近60%；很多三四线城市和县城也出现房价“一落千丈”，有的县城二手房从一万多降到六七千，新房促销价甚至只要四五千。

2025年房价真的会大幅下跌吗?

1、年房价不一定会大幅下跌。以下是对此观点的解释：当前趋势：当前房价并未出现大幅波动，而是趋于平稳。虽然专家预测2025年房价可能会有所下降，但这一预测主要基于需求量不再扩大的预期，并非确定性的结论。国家政策：国家政策强调房子的居住属性，未来二手房市场管控将更严格，炒房盈利机会有限。

2、若缺乏政策支持，部分城市房价可能再跌20%-25%。中长期来看，随着城市群发展，长三角、珠三角等核心城市群房价有望企稳回升，其卫星城可能以价换量。同时，房地产税试点若扩围，将增加多套房持有成本，可能对房价产生一定影响。

3、不过，也有观点认为房价大幅上涨可能性小且可能下跌或企稳。中信建投研报参考海外5国房价下行周期在5 - 10年、跌幅20% - 40%的经验，认为中国房价已下跌3年、跌幅近15%，有望在2026年前后止跌回稳。当前整体市场房地产供求关系发生重大变化，市场下行压力较大、交易循环不畅。

房价还会下跌吗(中央不允许房价下跌)

不会的，中央不允许房价出现无序的大幅下跌，但房价可能会在小范围内波动或出现区域性调整。政策调控稳定房价 中央政府对房地产市场的调控目标是“房住不炒”，旨在保持房价的相对稳定，避免出现过快上涨或大幅下跌的情况。

存在下跌风险：如果民众购房积极性不高，库存难题无法有效解决，房价仍可能下跌。不同城市情况也有差异，一二线城市可能在2026年甚至2025年底率先回稳，中小城市则相对较慢。

虽然说大家都在预测房子的价格会下降，但是我想说的是这句话大家已经说了好几年了，所以我认为他是根本不可能会实现的。首先中央他是不会允许房价大起大落的，更重要的是，如果说经过调价之后，那么房子本来就不多的，一线城市，他们的房源就会受到一个限制，那也会形成一个新的供求平衡。

限跌令指的是限制房价跌幅的行政令，就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效，房价估计不会有持续增高不断现象。为什么要颁布限跌令稳地价、稳房价、稳预期的要求。