2019中国房价走势★2019房价走势图
基于康波周期的2019年中国的房地产价格走势预测
1、首先，我预测2019年全国房价将持续下行，预计到2025年见底，整体跌幅约为17年房价最高点的29%左右。上海（北京广州深圳类似）的房价将在2019年保持平稳下调，到2025年见底，预计最大跌幅约为11%左右。在2025年左右，房地产价格开始回升，涨幅预计至少超过跌幅，意味着回本问题不大。
2、房地产市场周期：该理论指出，房地产市场存在一个20年的周期，其中15年为上升期，5年为下降期。个人投资者在一生中通常会有两次被动的房地产消费机会。
3、房地产投资：根据金涛康波周期理论，个人投资者一生中有两次被动的房地产消费机会，这两次机会往往与经济周期的波动紧密相关。经济预测：周金涛先生自称康波周期律的中国开拓者，他通过对中国经济周期的实证分析，预测了经济周期的变化，并据此指导投资行为。
4、在投资策略上，周金涛强调，未来五年是资产下降期，应持有流动性好的资产。黄金作为货币的矛，具有保值功能，尤其在美元指数牛市结束后，由于人民币加速国际化，黄金价格有望上涨。判断美元走势的关键在于美国的房地产周期，2011年开启的美元牛市预计在2017年中期达到高点。
5、繁荣期：经济高速增长，可能出现互联网泡沫、产业升级等现象，同时伴随高投资回报。衰退期：经济增长放缓，可能出现制造业困境、房价上涨等经济问题。康波周期中的财富增长关键：大宗商品：在回升期与繁荣期，大宗商品投资能带来丰厚回报。
6、周金涛当年有一句名言叫“人生发财靠康波”，意思是，每个人的财富积累，一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。 这个时代，如果想赚点小钱，勤奋努力大概率能做到衣食无忧，但是想赚大钱走上人生巅峰，更多的还是得靠趋势。
天津2019房价走势是怎样的?
1、年天津房价走势呈现出先短暂提振后回归跌势的特点。具体表现如下：受政策影响横盘：在2017年331限购政策出台后，天津房价曾一度横盘。负面经济消息导致下跌：滨海新区的3000亿挤水事件等负面经济消息，使得天津GDP增速一度受到质疑，人们更加倾向于投资其他经济增长势头鲜明的二线城市，如成都、杭州等，导致天津房价下跌。
2、天津市的平均房价在一万多，其中和平区平均房价最高，上下浮动在44000~56000之间，涨幅区间超过了10000元，达到了12000元。宁河区房价最低，上下浮动在9000~12000之间，涨幅区间在3000元左右。其他各区大多数的涨幅区间都在1000元、2000元、3000元左右。2019年，天津的常住人口就已经达到了1500万以上。
3、从2018年10月份开始天津市污染相关产业全面停工，停工令截止到2019年3月份，很多开发商拿完地之后，楼盘不能及时入市，导致新房库存量越来越低，市场需求不断增加。等停工令放开以后，一六年、一七年甚至一八年地王集中入市会对新房市场造成非常大的冲击作用，房价也会持续走高。
4、天津房价的下跌并非是现在才出现的，最近几年，天津的房价基本上没有上涨，有不少区域房价甚至一直在下跌。
5、天津房价进入下降通道天津房价进入下降通道随着调控降临，天津房价进入下降通道，价格一路下挫，近天津房子的挂牌价基本跌回4年前购买时价格，出现这种情况的主要原因是：受调控政策影响天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。
6、最典型的就拿国内一线城市的房价，天津市的房价同样也是在下跌了。如上图这是天津市的房价走势图，房价在3月份的时候均价已经达到13万元，随着4～7月份房价极速下跌，已经跌到均价2万元，目前均价是在20122元/平方米了。
深圳房价十年走势
过去十年深圳房价走势可分为两个阶段，同时区域分化明显，未来有望稳中向好回归居住本质。
十年前，也就是大约2008年左右，深圳的房价呈现出逐渐上升的趋势。当时的经济环境，政策导向以及投资者的目光都使得深圳房地产市场热度持续上升。因此，深圳的房价在当时已经相对较高，均价大致在1万元每平米左右。这个价格在今天看来或许相对较低，但是需要结合当时的经济状况和市场背景进行考量。
十年前的深圳，经济正处于快速发展时期，城市化进程加速，吸引了大量人口涌入。此时的房地产市场逐渐活跃，房价开始呈现出上涨趋势。具体房价情况 当时的深圳房价，尤其是核心地段的房价已经突破万元大关。然而，由于深圳的区域发展差异以及不同地段之间的差异较大，具体房价可能会有所波动。
深圳在十年前的房价为：均价约每平方米1万多元人民币。这仅仅是一个平均值，实际上房价在不同的区域之间会有一定的差异。具体解释如下：十年前的深圳房地产市场概况 大约在2010年左右，深圳的房地产市场正处于快速发展的阶段。随着经济的快速增长和城市化进程的加速，深圳的房价也在持续上升。
深圳的房价水平在不断攀升，最贵的房价已达到每平方米40万元人民币。2010年12月，深圳的房屋均价为每平方米16645元，而到了2019年12月，这一数字飙升至每平方米54790元。在过去十年间，深圳的房价增长了2217%，显著高于许多其他城市。
