上海长宁区二手房价格★上海长宁区二手房价多少钱一平方

檀宫和汤臣一品哪个贵

1、檀宫的价格普遍高于汤臣一品。作为上海的两个高端住宅项目，檀宫和汤臣一品都以其豪华和昂贵著称。檀宫位于上海市中心，拥有独特的地理位置和稀缺资源，其价格自然不菲。相比之下，汤臣一品虽然也是高端住宅，但在价格上略逊一筹。檀宫的户型更加宽敞，装修更为豪华，因此价格相对较高。此外，檀宫的业主多为名人和富豪，这也使得其价格更加昂贵。

2、檀宫的房价高于汤臣一品。位于上海市长宁区青溪路555号的檀宫，以其英国、法国、意大利、西班牙经典建筑风格的别墅而著称，每栋别墅都具有艺术价值，被誉为“沪上第一豪宅”。

3、总的来说，虽然檀宫和汤臣一品都是高端住宅项目，但汤臣一品因其更加优越的地理位置、奢华的建筑风格和顶级的配套设施而价格更高。

4、综上所述，檀宫在价格上确实比汤臣一品更为昂贵，这主要得益于其独特的建筑风格、稀缺的地理位置以及高端的市场定位。

上海二手房买哪里好

1、总之，在上海购买二手房时，选择徐汇区、静安区或长宁区等热门区域是一个相对明智的选择。但在具体购房过程中，还需要综合考虑多种因素，以确保自己的购房决策更加合理和科学。

2、上海买二手房，虹口区、静安区、徐汇区和浦东新区是较为热门的选择。虹口区作为上海的核心区域之一，其二手房市场一直备受关注。该区域交通便利，生活配套设施齐全，周边拥有众多高档商圈，如北外滩等，吸引了大量追求高品质生活的购房者。此外，虹口区的二手房价格相对较高，但也反映了其地段和配套的优势。

3、对于家庭月入30K到手，在上海中外环间寻找合适的二手房小区，推荐华山花苑小区。以下是对该小区的详细介绍：价格与位置 价格适中：华山花苑小区的二手房价格相对合理，本月平均价格为41369元/平米，这一价格在上海中外环区域具有竞争力。

4、上海老式洋房二手房房源推荐如下：丁香花园 丁香花园是上海著名的老式洋房小区之一，以其独特的建筑风格和历史底蕴吸引着众多购房者。这里的洋房不仅外观典雅，内部设计也极具品味，保留了上海老洋房的经典元素。同时，丁香花园地理位置优越，交通便利，周边生活设施齐全，是购买老式洋房的理想选择。

5、徐汇康健板块：作为上海的传统居住区之一，康健板块拥有浓厚的社区文化氛围和健全的配套设施。这里的二手房市场房源多样，既有老式住宅也有新型花园洋房。板块内医疗、购物、文化等设施一应俱全，生活极为便利。此外，优良的学区资源也吸引了众多家庭购房。

链家突然下架2万多套房源,上海的租赁市场发生了什么?

从同策研究院监测，贝壳上的上海出租房屋吞吐量(新增挂牌加撤销的数量)长期处于每月7万套以上，数据基本可以代表上海市场整体水平，所以从资产的流动性角度来看，保守估计上海的二手房和出租房每天至少有十万套房源在流动。

记者在上海链家多家门店获悉，链家经纪人在各渠道发布的房源均须是满足真实存在、真实在售、真实价格、真实图片4个标准的真房源。若发现一套假房源，则举报者可获赔偿金100元。记者在广州市多家中介公司试图要求挂牌房源时，也被要求提供业主的身份证复印件、房产证复印件和委托书，且三者缺一不可。

可能存在的问题：人员变动影响：会导致部分不适应的经纪人离职或被淘汰，如业务偏客源端且难以转型的经纪人，以及业务能力不足的人员。这可能在短期内影响团队稳定性和业务衔接。

上海链家数量众多的主要原因在于其地理位置优势、经济发展状况、人口集聚效应以及市场需求等多方面因素的共同推动。详细解释 地理位置优越。上海是中国经济中心之一，也是国际化大都市，吸引了大量外地及海外人员的集聚，自然带动了各类服务行业的发展，包括房产中介服务。

专业的服务团队：上海链家拥有专业的房产顾问和交易服务团队，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为客户提供专业的咨询和优质的服务。 完善的业务流程：链家的业务流程相对完善，从房源的采集、核实，到交易过程中的各种手续，都有一套严格的标准和流程，确保交易的顺利进行。

品牌信誉 品牌历史：链家是一家具有较长历史的知名房产中介品牌，拥有较为完善的业务体系和丰富的行业经验。市场地位：链家在上海乃至全国的房产租赁市场中占据重要地位，拥有广泛的客户基础和良好的口碑。服务流程 房源真实：链家对房源信息进行了严格的审核和筛选，确保所发布的房源真实可靠。

上海一套房子多少钱

上海房子的价格因区域、面积、户型、房龄等因素有较大差异。二手房方面，4月部分区域挂牌均价如下：黄浦区103984元/㎡，静安区80000元/㎡，徐汇区78775元/㎡，虹口区74143元/㎡，长宁区66588元/㎡。

上海作为一线城市，房价普遍较高。两室一厅的房子价格从几百万到上千万不等，具体取决于楼盘的品质、地段、房龄等因素。单价范围：单价方面，上海不同区域的房价差异较大。

在上海这样的大城市，购买一套80平方米左右的房产，预计需要大约300万元人民币。这一价格反映了当前上海房地产市场的基本情况。近年来，随着经济发展和人口增加，上海的房价持续攀升，购房成本也在不断上升。

在上海购房所需的资金因区域而异，内环线以内区域的价格通常在150万至200万元人民币之间，平均每平方米的价格大约在10000元至15000元。而外环线以外的区域，价格则较为亲民，大约在80万至150万元人民币，平均每平方米的价格大约在5000元至10000元。

上海郊区的房子价格因地区、房型、楼盘等因素而异，一般来说，价格相对市区较为亲民。根据市场情况，上海郊区房价大约在5000元到3万元/平米之间。具体价格还需结合区域和市场动态来了解。 地理位置影响房价。上海作为我国的一线城市，其房价普遍较高。

选择在上海购买七八十平米的房子，价格会因地段不同而有很大差异。 如果选择外环区域，房价可能在八九十万左右。 中环区域的房价则大约在一百七十万左右。 而在内环区域，房价可能会高达二百五十万。

上海长宁区二手房税费是多少谁清楚?知道的说下?哪位清楚?

1、上海长宁区二手房税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体税额需根据房屋实际情况计算。以下是对各项税费的详细说明： 契税 首套房：面积小于90平方米（含）的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为5%。二套房：无论面积大小，契税税率均为3%。

2、首先，130万的90平的中环内的房子，满5年唯一一套住房，营业税 个税都为了0。

3、若个人所得税按差价20%缴纳的需提供原始购房发票、原契税完税单、原购房的买卖合同、原装修合同、装修发票。 满5年非普通住房免征土地增值税，需提供工作调动证明并加盖公章，另需提供调进、调出公司营业执照复印进并加盖公章（暂长宁区需要）。

4、上海长宁区二手房均价上海长宁这边的二手房房价已经非常贵了，每平米的价格已经达到了69570元。虽然最近这一年的时间，上海长宁这边的二手房房价下跌了不少，不过现在这边的房价依旧有很多老百姓承担不起。

5、上海二手房税费一览上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。

6、上海二手房购买，推荐选择徐汇区、静安区或长宁区。这些区域在上海二手房市场中热度较高，房价也相对稳定且具有较高的投资价值。具体来说，徐汇区作为上海的文化教育中心，拥有众多优质学校、医疗机构和商业设施，生活配套完善，交通便利，因此二手房市场一直较为活跃。

长宁区房产交易中心新地址

1、长宁区房产交易中心的新地址是上海市长宁区威宁路258号5楼。根据公开信息，长宁区房产交易中心已经从原来的剑河路606号搬迁至新的地址。搬迁工作是在2022年12月4日至12月7日进行的，期间交易中心暂停了对外服务。

2、长宁区房产交易中心新地址位于上海市长宁区剑河路606号。这一选址的考量主要包括以下几个方面：地理位置：剑河路606号位于长宁区的核心地带，交通便利，方便市民前往办理房产交易业务。服务效率：新址提供了宽敞的办公空间，设有多个服务窗口和咨询台，配备现代化的办公设备，旨在提升服务效率和市民体验。

3、总之，长宁区房产交易中心新地址位于剑河路606号，这一选址充分考虑了地理位置、服务效率和城市发展等多方面因素，旨在为市民提供更加便捷和高效的房产交易服务。