佳兆业前海广场房价★佳兆业前海广场 房价

持有5年损失220万,降价百万只求一卖,为何损失情况严重?

1、开发商以价换量支持新房市场，不利于二手房市场。

2、其实在房地产行业当中也会有很多不确定的因素，从而影响到房子的价格，二手房在销量方面都是比较不错的，在受到了疫情的影响之后，房价也出现了下跌的情况，在市场当中开发商也无法获取到利益，只能够选择用降价的方式来支撑市场。

3、是因为全国市场都不是特别的好，全国的房价都在下降，才会出现这样的情况。这几年因为疫情的原因，大家的工作和收入都是受到了一定的影响，所以很多人其实根本就不敢买房。如果实在是有需求的话，他们也不可能贸然跑到深圳去买。在这种地方买房的大部分都是一些条件比较好一点的，或者是一些土豪之类的。

4、如果价格没有巨大的优势，这些购房者肯肯定不会考虑，而且房子的地段较好，可能卖的也会更快一点，同时给这些中介更高的佣金，以此来提高他们卖房的积极性，现在二手房交易量确实大幅的下滑，只要价格有优势，才能吸引其他人的注意力。

5、房子贬值也是导致二手房市场不活跃的原因之一。随着楼市调控政策的不断收紧，房价也逐渐开始出现下跌，甚至还有部分房价出现了倒挂现象。如果从这一点来看，其实也说明房子已经出现了贬值现象。其实原因非常简单，主要原因就是由于房子进入到了贬值周期。而且二手房其实没有任何投资价值。

6、所以当售出的房屋数量变得非常少时，价格就会下降。相信深圳的很多小伙伴都意识到了这一点。深圳二手房指导价措施出台后，深圳各区二手房价格暴跌，且暴跌幅度特别大。龙华新区的房价下降了10%，这也非常夸张，因为深圳的房价平均已经达到了8万元左右。如果价格下降10%，那意味着每平方米少8000元。

“深房理”事件是怎么回事?

1、深圳官方通报「深房理」涉嫌非法集资行为，这是对市场违规行为的一次严厉警示和打击。严重违法违规行为：深房理炒房团被指涉嫌非法集资，这一行为严重违反了国家法律法规，特别是挑战了中央的“房住不炒”政策导向。非法集资不仅扰乱了金融秩序，还可能导致投资者遭受重大损失。

2、月7日，“深房理装修队003”又爆料：“‘深房理’有7个500人群，加起来超过3000人了，前11个人都是跟‘深房理’或者他们公司有关联的人员。”4月8日，坐拥140万粉丝的深圳炒房大V@深房理，被七部门联手调查。这是深圳楼市史上力度最大的查处行动。《通告》发布后，“深房理”火速解散多个群聊。

3、“深房理”相关人员涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。

4、深房理敢于将房产证券化，原因在于他对代持风险的无视。深圳法院的判决直接绕过了限购限制，同时也对产权登记机关的法律地位提出了质疑，使其地位削弱。深房理的问题凸显了深圳房地产市场中代持现象的普遍性与复杂性。这种做法是否合规，是否应该受到监管，引发公众对深圳房地产市场的深入思考与讨论。

5、官方最新通报指出，深房理涉嫌多项违法违规行为，包括房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等。相关部门已依法启动问责和处罚，已逮捕2名犯罪嫌疑人，刑事拘留3名犯罪嫌疑人。深房理事件再次引发公众关注。

经营贷炒房大曝光!前海成重灾区,现今当地的房产市场如何?

1、实际上利用经营贷资金购房，实质是一种加杠杆的行为，会加重个人和家庭的财务负担。一旦金融机构排查发现，不但会提前收回贷款，贷款人还需要赔偿违约金，并影响银行信用记录。购房者若无法提前还款还将会面临被诉讼、执行的风险。

2、如其中一位自述在深圳北站附近上班，有3成首房首贷资格，自有资金20万元，计划购买700万元左右的房产，希望招募愿意分享第一次信用贷和后期的抵押贷的“股东”。

3、其实当前市场并没有回暖，之所以购房者能够从容选择，与开发商抢滩“金九银十”批量备案获得预售有很大关系。据了解截至已经有14个新房项目获得预售证，其中不乏受追捧的前海等热点地段楼盘，而份全月获批的预售证是9张，其中有5张是在下半月获得，按照销售方案公布，大部分认筹可能也会排期至9月。

4、月21日，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，出台十条措施，包括打击“假离婚”获取购房资格、延长增值税征免年限、严防资金违规流入房地产市场、严格规范房地产市场经营秩序等，发出楼市调控继续从紧从严的信号。1月25日，上海法拍房也被纳入限购范围。

佳兆业前海广场离哪个地铁站最近

总而言之，有的客户在深圳的房子持有5年损失了220万元，这是因为深圳二手房市场一直比较低迷，一方面是疫情等方面的影响，导致人们对二手房的需求降低，另外一方面也离不开房地产开发商，在促进新房成交上面以价求量，从而不利于二手房市场的恢复。

荔湾站，是深圳地铁5号线上一个站点，为地下站点，位于港前路与前海路交叉路口处，车站沿港前路呈西北至东南走向布置。荔湾站为地下两层单柱双跨（局部双柱三跨）钢筋混凝土箱形框架结构，地下一层为站厅层，地下二层为站台层。

而且还都是精装的公寓，距离地铁站也只有800米，在开盘之后价格会有7折优惠，平均每平方米的价格在2万元左右。

佳兆业前海广场小区属于妈湾派出所，离月亮湾花园很近。妈湾派出所可以办理暂住证，报案，如果落户的话要到南山派出所。派出所离小区很近的，就一路之隔，步行的话也就三五分钟。

因为他那个广场那大门属于违章建筑，所以说就给他拆了。

佳兆业前海广场小区到罗湖口岸汽车站乘哪条公交车

佳兆业前海广场小区属于妈湾派出所，离月亮湾花园很近。妈湾派出所可以办理暂住证，报案，如果落户的话要到南山派出所。派出所离小区很近的，就一路之隔，步行的话也就三五分钟。