万科房价五折★万科房价打折

碧桂园面临危机!资金负债率接近90%,背后原因是啥?

而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。 如果说，今年7月，碧桂园一个月内发生的数起安全事故，将公司的管理问题暴露出来，那么，随后碧桂园暴露的另一大问题，则是现金流危机。 《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期公告，发现近期系列公告都与融资有关。作为地产行业的“一哥”，碧桂园频繁融资引人注目。

综上所述，碧桂园资产负债率高的原因涉及多个方面，包括行业特性、会计准则、市场环境和政策因素、企业发展战略以及财务结构优化等。然而，需要注意的是，高负债并不一定意味着企业存在风险，关键在于企业的偿债能力和财务结构的合理性。

业绩储备方面，2021年碧桂园合同负债高达70955亿元，房企中只有万科能与之匹敌，是华润置地的3倍多，招商蛇口的近5倍。 2021年，碧桂园权益销售额5580亿元，同比下降2%，回款5022亿元，连续6年回款率超过90%。在百强房企下滑5%的背景下，碧桂园保持了一定的抗压能力。

资产负债率高的原因主要是公司负债总额太高或者是资产总额太少。具体原因可以分析如下：负债总额过高：公司可能因为融资需求、业务扩张、投资活动或其他原因，积累了大量的债务。当这些债务超过公司的资产总额所能支撑的范围时，资产负债率就会上升。

例如，房地产行业建设周期长，投资大。 房地产企业的营运资金主要是银行贷款和预售资金，这是房地产企业资产负债率普遍偏高的主要原因。 高资产负债率也让房地产企业更加重视资本管理。 资金链是否断裂直接决定了房地产企业的生死存亡。

雷军建议万科房子半价出售,这两位老总作何反应?

1、在峰会的新闻发布会上，组委会执行主席吴鹰分享了一个令人震惊的言论：小米科技董事长雷军向万通董事长冯仑和万科总裁郁亮提出了一个大胆的设想——房子能否打五折销售。这个提议令冯仑和郁亮两位业界大佬一时无言以对。吴鹰认为，互联网金融的火热预示着这一趋势的来临。

2、在电子产品拆解领域，我们都曾经历过那股冲动，但很少有人真正将知名品牌的旗舰手机拆开后，却发现难以复原。这种情况就发生在小米CC产品经理@Cici_老魏身上，她拆解了雷军的小米10 Pro，结果令她陷入了困境。

购买精装修的房子时,有哪些注意事项?

1、仔细审查购房合同：在购买精装修的房子时，务必与房产公司签订详细的购房合同，并仔细审查合同中的各项条款，确保自己的权益得到保障。 验房环节不可忽视：在交钱之前，一定要进行验房。尽管很多房产公司宣传拎包入住，但精装修的房子与全装修的房子仍存在一定区别，验房可以帮助你及时发现并解决问题。

2、仔细审查购房合同：在购买精装修的房子时，务必与房产公司签订详细的购房合同，并仔细审查合同中的条款，确保装修标准、保修期限等内容明确无误。 验房环节不可忽视：在交钱之前，一定要去验房。尽管很多房产公司宣传拎包入住，但精装修的房子与全装修的房子还是有一定区别的。

3、购买精装修房时，需要注意以下事项： 考察房企实力 选择信誉良好的房企：大房企抗风险能力强，注重口碑，房子品质相对有保障。 警惕房企负债情况：需了解房企的负债状况，避免选择负债过重的房企，以防楼房烂尾，造成经济损失。

4、精装修的房子验房注意事项及大概装修时间如下：验房注意事项：建材品牌核对：检查已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材是否一致，特别是品牌、型号等细节。防盗门检查：对照合同附加条款，确认实际安装的防盗门品牌、规格等是否符合约定。

5、我们买精装都是为了省事，如果出现常见的漏水、裂缝等问题，没入住就要翻新，那真是得不偿失，还有一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了也容易出问题，每一间房都要仔仔细细验收，包括阳台。尤其是卫生间。

6、买精装修的房子有一定优势，但需要注意以下几点：明确精装修与全装修的区别：精装修并非全装修：精装修的房子在装修程度上会低于全装修，价格也相对便宜。购房者需要明确这一点，避免被误导。

2022年个人销售工作心得总结(精选10篇)

年个人销售 工作心得 总结1 两年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生，异常是在万科的案场，严格、严谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风。

在这里，我对自己过去一年的工作做出总结，希望自己能子啊更清楚的了解自己的状况后，找到方法进一步提升自己。现在，我将自己的一年来的销售工作总结如下： 工作情况 作为一名销售，我将这一年的重点放在增加自己的销售途径上。

简短的销售个人工作总结2022(篇一) 在xx服饰上班到现在为止已经整一个季度了。这个星期里的每一天都处于一种紧张忙碌的学习状态之中。通过学习，我深深感到xx的博大深厚，深深发现需要学习的知识太多太多。来xx后我被分在鞋区，通过几天的学习，我想从以下几个方面来汇报我的学习情况和思想状况。

广州番禺新房房价到底会不会下跌

虽然短期内迫于限购限贷压力成交萎缩，但今年进入“金九银十”以来，番禺的房价一直没有实质性的下降，成交均价一直在15000元/平方米左右，观察广州绿色家缘网签成交数据，虽然已经有多个交易日没有番禺在售项目上榜销售前十名单，但上周（11月14日~11月20日）销量仍排广州十区二市第四，网签均价达到155458元/平方米。

番禺区的新房和二手房供应相对充足。当市场上的房源供应大于需求时，房价往往会受到一定的压制。番禺区的新房项目和二手房源相对较多，这使得购房者在选择上有更大的空间，从而在一定程度上抑制了房价的上涨。番禺区的政策因素也对房价产生影响。

番禺区的新房价格目前处于中等偏上水平，房源相对较少。 例如，碧桂园星钻项目距离市桥地铁站约800米，尚未开盘，预计开盘价在5万至4万元/平方米。 靠近海傍地铁站的番禺亚运城项目同样尚未开盘，预计价格在4万至7万元/平方米，目前认筹人数众多，认筹成功也不一定能抢到房。

番禺房价不高的原因是：番禺本来是番禺市，和广州独立的一个小城市，后来变成了广州的一个区，这个区离传统广州的那几个中心城区有一段距离，而且番禺区面积还比较大，人口也分散。房价相比中心城区要低挺多的。

另外，番禺区的房价还受到市场供求关系的影响。如果供大于求，房价可能会下降；如果需求大于供应，房价则可能上涨。因此，番禺区的房价是一个动态变化的过程，需要根据市场情况来判断。总的来说，广东广州番禺的房价受多种因素影响，具体价格需要根据市场情况和具体房源来确定。