沈阳市房价走势图★沈阳市房价走势图表

沈阳为何将二套房的首付提高至50%?

1、沈阳二套房首付提高至50%的消息已经在房产圈不胫而走了，此次沈阳采取二套房提高首付比例到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和首付贷等措施出台后不由得让沈阳的房地产市场为之震颤，降温和坚持房住不炒的房产调控已经是沈阳今年调控的主基调。

2、在沈阳购买二套房时，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，首付比例均提高至60%。这是为了控制房地产市场过热和防范金融风险而采取的政策措施。单身购房者首付比例：对于单身购房者而言，购买首套房时首付比例同样为最低30%。

3、在沈阳购买房屋时，首付比例因购房套数和房屋面积而异。首套房首付比例通常为30%，但在特定条件下可以降低至20%；二套房首付比例为50%；三套房及以上则通常不提供贷款。购房者在购房前应充分了解相关政策，并咨询银行或金融机构以获取准确的贷款信息和首付比例。

4、解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

5、沈阳市在2020年9月6日发布了新的房地产市场调控政策，旨在促进市场的平稳健康发展。政策规定，购房者购买首套商品住房时，商业性个人住房贷款的首付比例不得低于30%，而购买第二套商品住房时，则需支付不低于50%的首付比例。值得注意的是，首付款必须一次性支付，不允许分期支付或使用“首付贷”。