上地佳园房价★上地佳园开盘时间

上地佳园为什么这么贵

上地佳园的建筑质量普遍较高，使用的建材和工艺都较为上乘。同时，小区的室内装修也往往达到较高的标准，这也是其价格高昂的一个重要原因。高品质的居住环境和设施能提升居住的舒适度和品质。完善的生活配套设施 上地佳园所在的区域往往拥有完善的商业设施、教育资源、医疗服务和休闲设施等。

上地佳园之所以价格昂贵，主要是因为其优越的地理位置、高品质的居住环境、完善的生活配套设施以及良好的社区氛围。优越的地理位置 上地佳园位于城市的核心区域或者高端生活片区，交通便利，紧邻商业中心，无论是上学、就医还是购物都十分便捷。这样的地理位置决定了其高价值，因此价格相对较高。

地理位置优越，处于市中心。环境很好，周边没有污染大工业。房子造型很好，交通便利。

挨着实验学校海淀发展的好，再加离中关村近业主大会及业主委员会上地佳园小区，根据北京市物业管理条例，依法设立了业主大会，并且选举了业主委员会，迄今已经是第三届业主委员会。

上地实验小学对口的小区包括马连洼北路1号院的老破小，上地东里作为主力成交区，提供了丰富的户型选择。刚改项目如上地南路6号院和8号院，虽然体量小，但单价亲民。改善型选择上地西里，是上地东里的升级版。商品房方面，上地佳园虽贵，但性价比不高，建议考虑占坑入学和购买周边如橡树湾的三居。

上地实验小学-海淀上地学区-2024年招生简章及划片二手房

1、招生情况：2024年，上地实验小学计划招生8个班，主要覆盖上地东里、上地西里、上地佳园等地区。划片二手房区域：学校附近有10多个小区的二手房在售，主要集中在上地实验小学本校附近，如上地东里、上地西里等，还包括上地马连洼北路1号院、上地南路6号院等小区。

2、上地实验小学的学区房总户数大约为6000户，包括一些不能买卖的房源，如南路8号院2号楼、南路14号院方正集团的房源、马连洼北路1号院的部分房源、上地东里和西里的公司产权房源以及东里的一部分公租房。这表明上地板块学校的招生名额相对宽松。

3、年，海淀区教育政策强调区级统筹，小学招生以登记入学为主，初中实行免试派位，注重解决区域内就近入学问题。上地实验小学周边二手房供应相对宽松，但随着学区房需求的增加，竞争依然激烈。对于多孩家庭，海淀区将努力保障同校入学，确保政策的公平性和家长满意度。

4、上地实验小学位于海淀区的上地学区，此学区地处中关村科技园区内，享有得天独厚的地理位置优势和产业与学区双重优势。学区内房价保持稳定增长，学区房溢价较高，平均成交单价约为12万左右，体现了其市场价值。

上地实验小学-海淀上地学区-2024年招生8个班及划片二手房

招生情况：2024年，上地实验小学计划招生8个班，主要覆盖上地东里、上地西里、上地佳园等地区。划片二手房区域：学校附近有10多个小区的二手房在售，主要集中在上地实验小学本校附近，如上地东里、上地西里等，还包括上地马连洼北路1号院、上地南路6号院等小区。

上地实验小学本校和清华附中上地小学是主要的学区房选择，小学部直升初中比例高，直升学校包括上地实验学校（101中学）等海淀区顶级中学。上地学区共有8所小学，其中上地实验小学、上地实验小学西校区、清华附中上地小学等都是热门学校，招生名额有限，且实行摇号或电脑派位。

上地实验小学的学区房总户数大约为6000户，包括一些不能买卖的房源，如南路8号院2号楼、南路14号院方正集团的房源、马连洼北路1号院的部分房源、上地东里和西里的公司产权房源以及东里的一部分公租房。这表明上地板块学校的招生名额相对宽松。

年，上地实验小学计划招生8个班，主要覆盖上地东里、上地西里、上地佳园等地区。学校附近有10多个小区的二手房在售，包括上地马连洼北路1号院、上地南路6号院等，这些小区的房源有不同年代、建筑风格和价格，能满足不同需求的家庭。

上地实验小学的学区对口二手房总户数约为6000户，涵盖了多个小区，包括上地马连洼北路1号院、上地东里、上地南路6号院、上地南路8号院、上地西里、枫润家园和上地佳园。这些小区提供了相对宽松的入学名额，满足了不同家庭的居住需求。

上地学区房有哪些

1、上地学区房涉及多个小区，例如上地佳园、上地国际园、上地南路小区等都属于上地学区房。解释：上地学区房是指位于上地学区范围内的小区或住宅。上地学区是北京市的一个重要学区，因其优质的教育资源和良好的学习环境而备受家长们的青睐。上地佳园是上地学区的一个典型小区，因其靠近多所知名学校，成为许多家长购买学区房的首选。

2、上地学区房包括多个楼盘，如以下： 上地佳园小区 上地佳园是位于中关村科技园内的小区，交通便利，环境优良，生活配套设施完善。该小区的房源常被视为学区房的首选。学区内的学校包括知名的小学和中学，为家长提供了优质的教育资源。上地国际村公寓 该公寓地理位置优越，临近多所知名学校。

3、XYZ小区 XYZ小区位于上地学区的核心位置，是许多家长追求的热门学区房。该小区周边的教育资源丰富，包括知名的幼儿园、小学和中学。由于其地理位置和教学质量，XYZ小区成为了上地学区内备受追捧的居住选择。ABC小区 ABC小区同样位于上地学区的核心区域，交通便利，生活配套设施完善。

4、上地佳园 上地佳园是成熟社区，临近多所知名小学和中学，因此成为许多家长购买学区房的首选。 上地国际园区公寓 该公寓地处上地核心区域，周边学校众多，交通便利，深受家长们的青睐。许多家庭购买这里的公寓作为孩子的学区房。

为什么上地学区是“天下第一”?

在北京，上地学区以其独特的魅力，被誉为“天下第一”。这里的地段虽不及中关村、二环等商圈，但房价却与之比肩，吸引了众多家长不惜一切代价购置房产。上地，原名上地村，位于海淀区中东部，南临圆明园遗址。20多年前，这里还是个默默无闻的地方，如今已发展成为我国电子信息产业为主导的综合性高科技产业区。

第二轮片区派位至关重要，上地学区与东城安交和西城德胜相似，拥有高均衡的小学和中学通道，被誉为海淀区最优质的二派学区。上地实验小学作为代表，是海淀区一流二类的学校，教学质量名列前茅，作业量适中，教学设施先进。

总的来说，上地学区是一个集顶级学区与产业发展于一体的地方，适合经济条件较好，对孩子教育有高期望的家庭。当然，选择学区房时还需考虑经济预算与教育投入，以确保为孩子提供最好的教育资源。

第一轮涵盖登记入学、对口直升、公办寄宿和民办摇号。对于那些未能通过第一轮的孩子，第二轮片区派位确保了中学教育的保障。上地学区与东城安交、西城德胜相似，小学教育均衡，中学升学路径强大，被誉为海淀区最具竞争力的第二派学区。