泗泾二手房价格★泗泾二手房价格暴跌

买房为什么不要二手房

1、主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。

2、购房成本高。二手房周边的医疗、教育、商业等配套已经发展起来了，所以二手房的价格并不低，除了房价之外，买房还需要支付很多其他费用，比如房产证不满两年需要付总房款3%的增值税，如果房子不是满五唯一，还需要缴纳1%的个税，另外，还需要缴纳契税、中介费、二手房评估费等。升值空间小。

3、二手房存在房龄老化问题。相对于新楼盘，二手房经过一定的使用年限，可能会出现房屋老化的情况。例如，房屋的内部设施、装修等可能不再符合现代生活需求，维修和翻新的成本可能较高。二手房可能存在产权纠纷风险。由于二手房交易涉及多个环节和复杂的法律程序，可能存在产权不明确、产权纠纷等问题。

4、原因二：避免二手房存在的潜在问题。二手房可能存在房龄老化、装修陈旧、产权纠纷等问题。购买二手房需要对房屋的状况进行详细调查，这增加了购房的风险和复杂性。而对于不熟悉市场的购房者来说，购买二手房可能会面临被欺诈的风险。而购买新房则相对更为透明，可以省去很多不必要的麻烦和风险。

5、基础设施老化 二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。

在上海400万全款二手房该选择哪个郊区?

1、在寻找上海400万全款购买二手房时，选择合适的郊区至关重要。

2、若选择二手房，400万在上海的一些成熟居住区，如宝山、闵行、松江等区域，可以购买到面积适中、居住环境良好的二居室或三居室。 这些区域交通便利，配套设施完善，生活购物都较为方便，适合家庭居住。 例如，在宝山区的大华社区，就有不少符合这一预算的二手房源。

3、浦东区：作为上海的经济中心，浦东区的郊区发展迅猛，如周浦、川沙等地，交通便捷，配套设施完善，同时房价相对市中心较为亲民，吸引了众多购房者。 闵行区：闵行区靠近市区，其基础设施和公共服务完善，教育资源丰富，是许多家庭选择的理想居住地。

...万,目前在9号线肇嘉浜路附近工作,二手房为主,求推荐板

宝山区域：顾村、上大、杨行、淞南。闵行区域：浦江、华漕。青浦区域：徐泾北。松江区域：九亭、泗泾。嘉定区域：江桥、南翔。浦东区域：周浦、康桥、三林、高行。

哪位了解上海松江二手房房价?需要关注哪些点

上海松江二手房房价及相关关注点概述：房价概况 金地自在城3期：均价约为25000元/平米，位于松江区泗通路与泗宝路交汇处。绿地香缇公馆：均价约为27000元/平米，位于松江区泗泾镇祥严路218号。上坤旭辉墅：均价约为22000元/平米，位于新农河路508号（近莘砖公路）。

了解市场与选择房源 市场调研：首先，通过房产中介、网络平台或实地走访等方式，了解松江二手房市场的价格、户型、地段等信息。筛选房源：根据个人需求和预算，筛选出合适的房源，并预约实地看房。签订购房合同 协商价格：与房东协商购房价格，并达成一致。

对于打算在上海松江购房的朋友来说，这里有几个项目的参考价格：富顿街区，每平方米大约8500元；佘山假日半岛（青柠9号线），每平方米大约7000元；同润菲诗艾伦，每平方米大约7300元。当然，具体价格还需根据市场变化和房源情况进一步确认。富顿街区位于松江区中心地带，周边交通便利，生活设施齐全。