房价上涨，教你如何巧妙“毁约”不伤和气 房价上涨，这四个字最近成了朋友圈的热门话题。看着房价一天天飙升，不少购房者心里直打鼓，生怕自己成了“接盘侠”。今天，我就来教大家如何在房价上涨时巧妙“毁约”，既不伤和气，又能保护自己的利益。 1.

了解合同条款，知己知彼

你得了解合同中的条款。合同是双方约定的法律文件，里面规定了买卖双方的权利和义务。在签订合一定要仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和解除合同的条件。这样，在房价上涨时，你才能有理有据地提出毁约。 2.

巧妙运用“不可抗力”

“不可抗力”是法律上的一种免责条款，指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在房价上涨时，你可以巧妙地运用“不可抗力”来提出毁约。比如，你可以声称由于国家政策调整、市场波动等原因，导致你无法承担购房压力，从而提出解除合同。 3.

寻找合同漏洞，抓住时机

合同中难免会有一些漏洞，这些漏洞可能是由于起草者疏忽，也可能是故意留下的。在房价上涨时，你可以仔细审查合同，寻找这些漏洞。一旦找到，就可以抓住时机，提出毁约。 4.

案例分享：小李的“毁约”之路

小李在房价上涨前签订了一份购房合同，约定房价为每平方米1.5万元。房价上涨后，小李发现每平方米的价格已经涨到了2万元。小李心里直打鼓，担心自己会亏本。于是，小李开始仔细审查合同，发现合同中有一条关于“不可抗力”的条款。小李便以此为由，提出了毁约。 5.

总结与建议

房价上涨时，巧妙“毁约”并非易事，但只要掌握了一定的技巧，还是可以做到的。以下是一些建议： - 仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。 - 寻找合同漏洞，抓住时机提出毁约。 - 运用法律手段，维护自己的合法权益。 现在，让我们来看看一个与房价上涨相关的表格，以便更好地了解当前的市场情况。

城市	平均房价（元/平方米）	同比涨幅（%）
北京	63241	15.2
上海	59842	14.5
广州	41898	12.3
深圳	64576	16.1

通过这个表格，我们可以看到，北京、上海、广州和深圳的平均房价都在上涨，同比涨幅也较高。这说明，在当前的市场环境下，购房者确实面临着较大的压力。 房价上涨时，巧妙“毁约”是一种保护自己利益的有效手段。只要掌握了一定的技巧，你就能在保护自己的避免不必要的纠纷。